Keizersgracht 315

Wonen in een karakteristiek pand met rijke geschiedenis. De woning beschikt over 4 verdiepingen met maar liefst 8 slaapkamers! Daarnaast heeft de woning ook nog een kelder. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een werkelijk iconische locatie.

Omgeving;
Dit prachtige pand is gelegen op de prachtige Keizersgracht. De Keizersgracht is een geliefd deel van de oude binnenstad van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door brede grachten, monumentale gevels en veel groen. Op loopafstand vindt u speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, boetieks. De statige Keizersgracht met de Jordaan, gezellige cafés en speciaalzaken op loopafstand. Het Vondelpark ligt op zo’n 10 minuten lopen, een ideale plek voor een mooie wandeling.
Kortom, een heerlijke en vooral veelzijdige buurt die bij vele geliefd is.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de entree daar leidt de grote hal je naar de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een grote ruimte waar het natuurlijk licht via de grote ramen naar binnen stroomt. In de keuken is ruimte genoeg om je eigen droomkeuken te realiseren.

Via de hal bereik je ook de trap, via waar je aan komt op de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed gemeten slaapkamers. Beide met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een aparte kast op de overloop.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers. Waarvan een van de slaapkamers een wasbak heeft. Op deze verdieping is een douche aanwezig, en ook een kast op de overloop.
Ook op de derde verdieping zijn weer twee slaapkamers en een toilet. Alle kamers zijn natuurlijk ook in te delen als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Ook is er genoeg ruimte om een grote badkamer te creëren. Er kan een studio worden gemaakt, logeerkamers en kinderkamers. Het huis biedt heel veel mogelijkheden.

Dan de vierde verdieping, de laatste twee slaapkamers. Wat het totaal aantal slaapkamers naar 8 brengt! Op deze verdieping is een klein keukentje aanwezig met een wasmachine aansluiting, Ook beschikt deze verdieping over een fijn balkon.

Daarnaast beschikt de woning ook nog over een kelder. Ideaal voor voorraad en opslag

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Prachtig grachtenpand aan de geliefde Keizersgracht;
- Woonoppervlakte van 246 m2 (NEN gemeten);
- 8 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label E;
- Balkon;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Living in a characteristic building with a rich history. The property consists of 4 floors with no less than 8 bedrooms! In addition, the house also has a basement. This home offers a unique opportunity to create your dream house in a truly iconic location.

Surroundings:
This beautiful building is located on the stunning Keizersgracht. The Keizersgracht is a beloved part of Amsterdam’s historic city centre. The area is known for its wide canals, monumental facades, and abundant greenery. Within walking distance, you will find speciality shops, artisanal bakeries, and boutiques. The stately Keizersgracht, the Jordaan, cosy cafés, and speciality stores are all just a short walk away. The Vondelpark is about a 10-minute walk, an ideal place for a lovely stroll.
In short, a delightful and versatile neighbourhood loved by many.

Layout:
You enter the property through the main entrance, where the spacious hallway leads you to the living room and the kitchen.
The living room is a large space filled with natural light streaming in through the big windows. The kitchen offers plenty of room to create your own dream kitchen.

From the hallway, you also reach the staircase, which leads to the first floor.

On the first floor, you will find two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed and a spacious wardrobe. This floor also has a separate toilet and a storage closet on the landing.

The second floor also features two bedrooms, one of which includes a washbasin. On this floor, there is a shower as well as an additional storage closet on the landing.
The third floor offers another two bedrooms and a toilet. All rooms can of course be arranged as workspaces, hobby rooms, or fitness rooms. There is also ample space to create a large bathroom. A studio, guest rooms, or children’s rooms could easily be realised. The house offers numerous possibilities.

Then the fourth floor, where the final two bedrooms are located, bringing the total to eight bedrooms! This floor also features a small kitchenette with a washing machine connection, and it includes a lovely balcony.

Additionally, the property has a basement, ideal for storage and supplies.

Ownership situation:
The property is situated on freehold land (own ground).

Key features:
- Beautiful canal house on the beloved Keizersgracht;
- Living area of 246 m² (NEN measured);
- 8 bedrooms;
- Freehold land;
- Energy label E;
- Balcony;
- Parking via permit system, with ample parking opportunities in the area;
- Transfer in consultation;
- Non-owner-occupancy clause applies.
- Asbestos, age, and non-owner-occupancy clauses apply.
- An agreement is only binding once the purchase contract has been signed;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.