Keizersgracht 12 E

Keizersgracht 12 E

For English, see below

Indrukwekkend drie-laags bovenhuis van circa 167 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en een terras. Het appartement maakt deel uit van een 17e-eeuws grachtenpand met lift en is herkenbaar aan de rijk gebeeldhouwde halsgevel. Een bijzonder Rijksmonument, gelegen op eigen grond op de mooiste hoek van de grachtengordel; de Keizersgracht en de Brouwersgracht.

Indeling:
De woning is bereikbaar per lift of via het gemeenschappelijk trappenhuis en bevindt zich op de derde verdieping.
Een ruime entree met garderobe, toilet en fontein geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de drie ramen brede woonkamer met houten vloer, balkenplafond, antieke gietijzeren kachel en een sfeervol uitzicht over de gracht.
Via een brede hal met ingebouwde kasten zijn de eetkamer en de keuken aan de achterzijde bereikbaar.

De vierde verdieping omvat twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zichtbare balken en royale maatwerkkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en natuurstenen vloer.

De bovenste verdieping is geschikt als werkruimte, slaapkamer of logeerkamer en biedt eveneens uitzicht over de gracht. Hier bevinden zich de tweede badkamer, een privéterras en de toegang tot een ruim gemeenschappelijk dakterras met zicht op onder andere de Posthoornkerk en de Noorderkerk.

De woning is recent verduurzaamd, met isolerend monumentenglas, een nieuwe cv-installatie en radiatoren, passend bij de monumentale uitstraling van het pand.

Het grachtenpand is in circa 1980 onderworpen aan een grondige renovatie (vernieuwbouw) waarbij ook funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

Locatie:
Gelegen op een bijzonder en rustig stukje van de Keizersgracht, direct om de hoek van de Brouwersgracht en de karakteristieke boogbruggen. Op loopafstand liggen de Noordermarkt, Westermarkt, de Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en tal van goede horecagelegenheden. De ligging aan het begin van de Keizersgracht zorgt daarnaast voor een gunstige bereikbaarheid met de auto.

Details:
- Woonoppervlakte van 166,5 m² (conform NEN2580);
- Ruime buitenruimte: een privéterras én een groot, goed onderhouden gemeenschappelijk dakterras;
- Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten;
- Rijksmonument met vele originele details;
- Het pand beschikt over een lift;
- Fundering is hersteld tijdens het vernieuwbouwproces in circa 1980;
- Grote raampartijen met uitzicht op de gracht;
- Isolerend monumentenglas;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer;
- Servicekosten VvE: € 477,92 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

*English*

Impressive three storey apartment of approximately?167?m², with three bedrooms, two bathrooms and a terrace.
This residence forms part of a 17th century canal house with a lift and is distinguished by its richly sculpted neck gable. A remarkable monument, situated on own ground (no groundlease) on the most beautiful corner of the canal belt: the Keizersgracht and the Brouwersgracht.

Layout:
The property is accessible by lift or via the communal staircase and is located on the third floor.
A spacious entrance with cloakroom, guest toilet and fountain leads to the living floor. At the front you’ll find the three window wide living room with wooden flooring, exposed beams, antique cast iron stove and an atmospheric view over the canal.
Through a wide hallway with built in cupboards you reach the dining room and the kitchen at the rear.

On the fourth floor you’ll find two generous bedrooms, both with visible beams and large custom wardrobes. The rear bedroom features an en suite bathroom with walk in shower, toilet and natural stone flooring.

The top floor is suitable as a study, bedroom or guest room and also offers canal views. Here you’ll find the second bathroom, a private terrace and access to a spacious communal rooftop terrace overlooking, among others, the Posthoornkerk and the Noorderkerk.

The apartment has been recently upgraded for sustainability, with insulating monument glass, a new boiler system and radiators compatible with the building’s historic character.

The canal house underwent an extensive renovation (re building) around 1980, including foundation restoration.

Location:
Located on a special and quiet section of the Keizersgracht, right around the corner from the Brouwersgracht and the characteristic arched bridges. On foot you reach the Noordermarkt, Westermarkt, Haarlemmerdijk, the Negen?Straatjes and numerous fine dining restaurants. Being at the beginning of the Keizersgracht also offers excellent accessibility by car.

Details:
- Living area approx.?166.5?m² (in accordance with NEN?2580);
- Generous outdoor space: a private terrace plus a large, well maintained communal rooftop terrace;
- Three bedrooms, two bathrooms and three toilets;
- Listed National Monument with many original details;
- The building is equipped with a lift;
- Foundation restored during the renovation around?1980;
- Large windows with canal views;
- Insulating monument glass;
- Energy label C;
- Located on freehold ground (no leasehold);
- Active and healthy Owners’ Association (VvE), professionally managed;
- Service charges VvE: €?477,92 per month;
- Non-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation.