Kea Boumanstraat 170

Beleef het ultieme waterleven in dit luxe hoekappartement op het Zeeburgereiland. Ruim, licht en modern, met panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ. Een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, waar comfort, stijl en ruimte samenkomen.

Dit hoogwaardig afgewerkte loft/hoekappartement van ca 148 m² is gelegen op het populaire en ruimtelijk opgezette Zeeburgereiland, binnen de ring van Amsterdam. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en biedt over de hele breedte toegang tot een diep balkon. Het uitzicht op het water vanuit alle hoeken is indrukwekkend en bijna niet in woorden te vatten. Ook vanuit de grote masterbedroom met eigen badkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Verder zijn er twee kinderslaapkamers (met mogelijkheid voor een derde), een tweede badkamer en een luxe maatkeuken met groot kookeiland. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) en een eigen berging.

Er is een fraaie gezamenlijke tuin, te gebruiken door de bewoners. Dit schitterende complex is in 2019 onder architectuur gebouwd, in nauw overleg met de eigenaars van de 17 koopwoningen. Deze betrokkenheid is terug te zien in de hoge afwerkingsgraad van het gebouw en de kwalitatieve, natuurlijke materialen die zijn gebruikt. Het complex is van alle luxe voorzien, inclusief een eigen parkeerkelder onder/ het gebouw.

FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA

OMGEVING
Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, een scala aan kwalitatieve horecagelegenheden en de nabijheid van winkels.

DE SILO’S
De iconische silo’s worden momenteel verbouwd tot 30 meter hoge multifunctionele ruimtes. Er komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, het filmhuis Rialto in de oude westsilo, een klimmuur, een grote sportschool en horecagelegenheden met terrassen. Diverse verdiepingen bieden ruimte voor evenementen en verhuur. Het dakpark wordt verlevendigd met barretjes en cafés, met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Het Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A-10 snel te bereiken is. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, bereikbaar via de nieuwe pontverbinding, tram of fiets. Het eiland is bewust autoluw opgezet: beperkt parkeren is mogelijk, maar er worden geen nieuwe vergunningen uitgegeven.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000). Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon van €2.595,20 met jaarlijkse indexering. Het tijdvak eindigt in mei 2067. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd om vast te klikken op €3.061,95 per jaar (ook fiscaal aftrekbaar), geïndexeerd volgens de voorwaarden van 2016.


INDELING

Begane grond
Keurig verzorgde gezamenlijke entree met trappenhuis en lift.

Derde verdieping
Entree met gietvloer en vloerverwarming, gang, slaapkamer met groot raam en uitzicht over de tuinen van de achtergelegen woningen. Ruime en luxe badkamer voorzien van tegels tot aan het plafond, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met regendouche, sunshower en afspoeldouche. Berging met opstelling voor wasmachine en droger en ruimte om de was op te hangen. Tweede berging met meterkast en waterontharder. Derde, grote berging welke eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon en groot raam.

De open, zeer ruimtelijke woonkamer biedt prachtig overhoeks uitzicht over het achtergelegen water. Over de gehele lengte is er een diep balkon, bereikbaar via openslaande deuren in het voorste deel en in de achtergelegen living is er een grote schuifpui. Het kookeiland in de keuken is volledig op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, Quooker, natuurstenen aanrechtblad, afzuiging met plasmafilter, stoomoven, koffieapparaat, hete lucht oven met pizzasteen, vaatwasser en koelkast. De vriezer bevindt zich in de naastgelegen berging.

Naast de woonkamer, aan de zijde van het water, bevindt zich de masterbedroom met wederom prachtig uitzicht en een halfopen eigen badkamer voorzien van een stijlvol vrijstaand bad, wastafelmeubel met spiegel, toilet, grote inloopdouche met regendouche voorzien van watervalfunctie en afspoeldouche. Verder is er een royale kast voor kleding.

BIJZONDERHEDEN

- Gezamenlijke tuin uitsluitend voor bewoners
- Eigen berging
- Energielabel A
- Overal fraaie gietvloer met vloerverwarming
- Zorgvuldig bewoond en uitstekend onderhouden
- Bouwjaar 2019
- Breed terras met vrij uitzicht op het water
- Drie tot vier slaapkamers, totaal 38 m² (meetrapport aanwezig)
- Pont direct naar de Oostelijke eilanden
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur
- Gemaakt met hoogwaardige materialen
- Eigen parkeerplaats met 220v (in de prijs inbegrepen)
- Energielabel A met 6 zonnepanelen
- VVE IJGENWIJS
- Actieve VvE, € 317,- per maand inclusief parkeerplaats
- MJOP aanwezig
- Professioneel beheerd

Laat u verrassen door dit bijzondere appartement en de schitterende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van wonen aan het water, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers krijgen de gelegenheid de oppervlakte zelf op te meten. Afzien hiervan betekent dat SEM makelaars B.V. en de eigenaren gevrijwaard zijn van aansprakelijkheid. Koper heeft eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***