Kaukasus 20

Bijzonder fraai wonen aan de Kaukasus in Assendelft wordt werkelijkheid in deze prachtig uitgebouwde tussenwoning, waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. De royale uitbouw aan de achterzijde springt direct in het oog, met een zwarte stalen pui en veel glas (HR+++), wat zorgt voor een industriële uitstraling en een zee aan natuurlijk licht. De woonkamer ademt sfeer dankzij de combinatie van stoere materialen, metselwerk details en een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een luxe serre dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een extra toilet en biedt een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Dankzij het ruime aantal kamers zijn er voldoende slaapkamers en mogelijkheden voor bijv. thuiswerken. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook het NS-station is vlakbij, waardoor je in minder dan een half uur in hartje Amsterdam staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. Het kustgebied (Castricum, Wijk aan Zee en Egmond) is bereikbaar in ca. 20 minuten.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 124 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m².
• Externe bergruimte: ca. 5 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 462 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2008
• Goed onderhouden 5-kamer woonhuis
• Industriële look dankzij zwart stalen achterpui met glas
• Begane grond uitgebouwd en v.v. vloerverwarming
• Uitbouw met veel glas, zonwering en sfeervolle houtkachel
• Keuken met o.a. Quooker kraan
• Isolatie: volledig geïsoleerd en HR+++ glas
• CV-installatie 2012
• Acht zonnepanelen
• Elektrische rolluiken voor- en achterzijde
• 3-fasen laadpaal, meterkast professioneel verzwaard
• Energielabel: A, nieuw label in aanvraag
• Kindvriendelijke woonwijk met veel groen en meerdere speeltuinen
• Ruime tuin perfect gesitueerd op de zon (zuidwesten)
• Grote berging met overkapping, heerlijk om te relaxen
• Vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.