Karabiniersstraat 7

Uniek wonen in een split-level en energiezuinig rijksmonument (A+-label), in een sfeervol, groen en autoluw gebied aan de rand van het centrum en op loopafstand van station Haarlem. Hier woon je op een unieke en rustige plek in de voormalige stallen van de iconische Ripperdakazerne. Deze heerlijk lichte woning combineert karakter en modern comfort, met een riante woonkamer, een stijlvolle entresol en een strakke, moderne keuken. Met een ruime badkamer, maar liefst 6 royale slaapkamers, een interne berging én een privé parkeerplaats in de Cronjégarage biedt deze woning alles wat je zoekt.
En dan de locatie: middelpunt van de geliefde Kleverparkbuurt, die bekendstaat om zijn kindvriendelijke en sfeervolle karakter. Alles ligt binnen handbereik, van gezellige winkelstraten zoals de Cronjé, tot goede scholen, sportmogelijkheden en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien ben je op loopafstand van het bruisende Haarlem Centrum. Een unieke kans op een droomhuis waar verleden en modern gemak hand in hand gaan!

Waar eens de paarden van het 2e regiment Huzaren, gelegerd in de Ripperdakazerne, afgericht en verzorgd werden, kun je straks heerlijk wonen! De vier stalgebouwen, waarvan de oudste dateren uit 1884, zijn in 2008 vernieuwbouwd tot moderne karakteristieke woningen en staan aan weerszijden van de Oude Manege. Deze monumentale, sfeervolle woning vind je in één van die voormalige stallen. Je komt binnen in de hal, van waar je doorloopt naar de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer met vide en een plafondhoogte van ruim 4,5 meter! Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin op het oosten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom, afgesloten door een poort. Vanuit de woonkamer kom je met de open trap op de entresol met een royale werk-/loungekamer of speelkamer en een fijne slaapkamer. Via de tweede trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer. Prachtig detail op deze verdieping is het spant dat in het zicht is gebleven. De woning ligt aan de kant van de sloot/vijver, einde van de dag: in de avondzon met een glaasje rose, spelende kinderen voor de deur en gezellige buren.

De locatie is ideaal: heerlijk groen en rustig wonen in een autoluw gebied, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Hier is een mooie mix aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het is nog geen kwartier fietsen naar de duinen en als je dan nog 10 minuten verder fietst, sta je lekker met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. In de buurt vind je de IJsbaan, de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, koffietentjes in het Kleverpark en het park rondom de Schotersingel. Het NS-station Haarlem Centraal is op loopafstand, evenals het oude en bruisende stadscentrum. De hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn nabij.

Goed om te weten
* Rijksmonument
* Woonoppervlakte 153m2
* Energielabel A+
* Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder bomen
* Rustig omgeving, ideaal voor kinderen
* Na 11:00 uur is de straat en buurt autovrij, fantastisch voor kinderen om buiten te spelen
* Oorspronkelijk bouwjaar 1884
* Buitenschilderwerk 2021 gedaan
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* CV Ketel uit 2024
* In 2008 tot woning verbouwd
* Zeer goed bereikbaar
* Privé-parkeerplaats in het voor bewoners afgesloten gedeelte van de Cronjégarage
* NS station Haarlem: 3 minuten fietsen
* Grote markt Haarlem: 7 minuten fietsen
* Duinen: 15 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 22 minuten fietsen
* VVE bijdrage: woning € 211,35 p.m./ parkeerplaats € 63,- p.m.
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Ruime interne berging met plek voor fietsen. Moderne, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, quooker, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Ruime eet- en woonkamer met vide. Dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige tuin op het oosten. Via woonkamer, trap naar...

Entresol/ eerste verdieping
Royale leefruimte voor werk of TV/lounge-kamer met zicht op woonkamer en achtertuin. Lichte fijne slaapkamer aan de voorzijde. Inbouwkast, trap naar...

Tweede verdieping
Overloop met separate technische- en wasruimte. Twee slaapkamers een de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met centraal in het midden de badkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel.

Vliering
Bevloerde ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis, met zeer veel opbergruimte.