Kaasjeskruidstraat 60

Exclusief afgewerkt en duurzaam nieuwbouwappartement van 44m² met zonnig balkon, gelegen aan een rustige straat in een moderne en circulaire woonwijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, ontworpen door Skaup Architecten en opgeleverd in 2018.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon. Het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en hoogwaardige materialen. Dankzij de zonnepanelen, gasloze uitvoering en het energielabel A++ betreft dit een energiezuinige en milieubewuste woning met hedendaags comfort.

INDELING
Via de gezamenlijke entree leidt het nette en gestoffeerde trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. In de hal zijn diverse opbergmogelijkheden gerealiseerd ten behoeve van garderobe en bergruimte.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor een prettige hoeveelheid daglicht de woning binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Een fraai detail is de brede vensterbank over de volledige breedte van het raam, waar eenvoudig een gezellige zitplek of leeshoek kan worden gecreëerd. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar.

De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met zwarte kasten en lades in combinatie met een houtlook werkblad. Daarbij beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Dankzij de vele kastruimte en lades is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Het balkon van circa 5m² is voorzien van terrastegels en beschikt over een gunstige zonligging gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor een zitje waardoor het een prettige verlenging vormt van de leefruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het balkon toegankelijk.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werkplek. Ook vanuit deze kamer geeft een schuifpu toegang tot het balkon.

De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een grijze tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en toilet. Daarnaast is ook hier vloerverwarming aanwezig.

Tevens bevindt zich hier een separate bergkast met wasmachineaansluiting.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een modern ventilatiesysteem. Deze turn-key woning maakt onderdeel uit van een circulaire, gasloze woonwijk en combineert duurzaamheid, comfort en modern design.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Buiksloterham in Amsterdam-Noord, een moderne en sterk ontwikkelende buurt aan de noordelijke IJ-oever. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, supermarkten en recreatiemogelijkheden, evenals de NDSM-werf en het Noorderpark.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noorderpark, diverse busverbindingen en de pont naar Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting onder meer Zaandam en Schiphol binnen enkele autominuten te bereiken.

PARKEREN
Parkeren geschiedt via betaald parkeren in de openbare ruimte. Voor deze woning is geen parkeervergunning aan te vragen conform het beleid van de gemeente Amsterdam. In de straat is een openbaar toegankelijke ParkBee garage.

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement van 44m²
- Zonnig balkon op het zuiden van 5m²
- Energielabel A++
- Lage energiekosten door volledige isolatie
- Zonnepanelen
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.