Julianaweg 4

Op een levendige locatie aan de hoofdstraat van Volendam is dit solide woonhuis met zonnig gelegen achtertuin in verkoop gekomen.

Deze woning is gebouwd in 1953, staat op een eigen fundering en heeft haar eigen spouwmuren.
De gezellige oude kom met haar winkels ligt op wandelafstand en op 200 meter bevinden zich het IJsselmeer en het Marinapark met haar jachthaven en strand.

Aan de overzijde van de woning zal waarschijnlijk een nieuw wijkje met groenvoorzieningen, woningen en kantoren worden aangelegd, waardoor alles weer een mooie uitstraling gaat krijgen.
Ook de Julianaweg wordt momenteel gerenoveerd, verfraaid en nieuw aangelegd.

De woning verkeert in solide staat, maar behoeft onderhoud en modernisering.

Indeling:
Begane grond: hal/gang met toilet en trapopgang, woonkamer, nu nog gesplitst in een voor- en achterkamer, open keuken en vervolgens de aanbouw, waar de bijkeuken en aansluitend de stenen berging.
De achtertuin ligt pal op het zuiden, zodat de zonligging ideaal is.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vaste kasten en de oude badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: flinke bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.35 meter, bereikbaar via een vlizotrap.
Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Intergas HRE uit 2019).

De woning is voorzien van grotendeels isolatieglas, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en een centrale verwarmingsinstallatie die volledig in 2019 is aangelegd.

Aanvaarding kan per direct.

Wij nodigen je uit voor een bezichtiging.