Julianaplantsoen 257

Een fijne kans in het hart van Diemen!

Dit lichte 4-kamerappartement van ca. 66 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen garage én een berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen populair vanwege de groene en rustige ligging, maar ook omdat het midden in het centrum ligt, vlak bij winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een Hema en AH-XL. De dagelijkse boodschappen zijn dus snel gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Ook is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving (A1, A2, A9, A10). Kortom: een uitstekende bereikbaarheid, op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je juist de rust? Dan is het Diemerbos een heerlijke plek om naartoe te gaan.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Woning:
Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot: twee slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, warme kleurtinten op de wanden met subtiele structuur en een wit plafond. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde en de open keuken.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Een hoge kast bevat de koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte.

De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de neutrale basis en het prettige formaat is dit bovendien een ruimte die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren of inrichten. Ook is er een wasmachine aansluiting.

Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich achter de woonkamer.

Balkon:
Het balkon is ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (zuidoosten), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra.

Garage
Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m², eveneens voorzien van elektra. Ideaal om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- 4-kamer appartement op de bovenste verdieping;
- 3 goede slaapkamers;
- Eigen berging én garage;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand;
- Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 239,62 per jaar t/m 30-06-2036;
- Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar;
- Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

A wonderful opportunity in the heart of Diemen!

This bright 4-room apartment of approximately 66 m² is located on the top floor of a small complex, meaning you have no upstairs neighbors and enjoy unobstructed views from both the front and rear. With three bedrooms, a sunny balcony, a private garage, and a storage unit in the basement, you'll have exactly the space and comfort you're looking for. And all within walking distance of Diemen's city center.

Check out our virtual tour!

Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful setting, but also because it's right in the city center, near the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema and AH-XL supermarket. So, daily grocery shopping is quickly done. There are also various sports facilities nearby and several public transport stops (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short: excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is a wonderful place to visit.

Layout:
Shared secure entrance with access to the stairwell and storage units.

Apartment:
You enter into the hallway, which provides access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bright living room features sleek wood-colored laminate flooring, warm hues on the subtly textured walls, and a white ceiling. From here, you can access the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen.

The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and built-in oven. A tall cabinet houses the fridge/freezer. Thanks to the numerous upper and lower cabinets, there's ample storage space. There's also a washing machine connection.

The bathroom is conveniently laid out and fully tiled, making it easy to maintain. Thanks to its neutral décor and pleasant size, it's also a space that you can easily modernize or furnish to your own taste.

All bedrooms are located at the quiet rear of the property. The master bedroom is located behind the living room.

Balcony:
The spacious balcony is ideally situated in the south-east, allowing you to enjoy the sun for much of the day. There's ample space for seating or plants, making it easy to create a cozy and relaxing space.

Storage Room
In the basement, there's a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity.

Garage
The apartment has a private garage of approximately 12 m², also equipped with electricity. Ideal for parking your car dry and safely or using it as extra storage space.

Details:
- Living area approx. 66 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
- 4-room apartment on the top floor;
- 3 good-sized bedrooms;
- Private storage room and garage;
- Sunny southeast-facing balcony;
- Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families;
- Service charges for the apartment, garage, and storage room: €160 per month;
- Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €239.62 per year until June 30, 2036;
- Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years;
- Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply.

Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside!