Julianaplantsoen 17

Perfect voor starters en jonge gezinnen! Dit leuke 4-kamer appartement van circa 68 m² bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping. Het beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten en een praktische berging in de onderbouw. Gelegen in het bruisende hart van Diemen, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Je komt binnen in een hal met garderobekast. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer met lichte laminaat vloer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Ook is het balkon vanuit de keuken toegankelijk.

De derde (hoofd)slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De overige twee slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde en zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor ook deze kamers genieten van veel licht en het aangename uitzicht. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Balkon
Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je al in de vroege ochtend genieten van de zon in alle rust en privacy.

Berging:
Onder in het complex is een ruime berging van 7 m², voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m² (conform Nen-meting)
- Gunstig gelegen in het centrum van Diemen;
- Met maar liefst 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor, starters, stelletjes en gezinnen;
- Ruim balkon gelegen op zuidoosten;
- Erfpachtcanon € 223, - op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036;
- Gezonde VvE met servicekosten à € 254,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 84,- p/m;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar);
- Berging voorzien van elektra;
- Op enkele minuten van Amsterdam, tram en trein op loopafstand;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Perfect for starters and young families! This nice 4-room apartment of approximately 68 m² is located on the third and highest floor. It has a sunny balcony facing southeast and a practical storage room in the basement. Located in the vibrant heart of Diemen, this house combines comfort with a central location.

Also view our virtual tour!

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96, - per 2 years) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:
Communal closed entrance with access to the staircase and storage rooms.

House:
You enter a hall with wardrobe. From here you can reach two bedrooms, the bathroom, a separate toilet with washbasin and the living room.

The spacious living room with light laminate flooring is located at the front of the apartment and offers direct access to the sunny balcony. Thanks to the large window, a lot of natural light enters, which creates a pleasant atmosphere.

The modern open kitchen is fully equipped. For example, it has a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge with freezer compartment and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen.

The third (master) bedroom is accessible via the living room and is located at the rear of the house. From here you have a beautiful view of the water and the surrounding greenery. The other two bedrooms are also located at the rear and have large windows, so that these rooms also enjoy a lot of light and the pleasant view. One of the rooms also has a practical built-in wardrobe.

The fully tiled bathroom is neatly finished and equipped with a shower and a stylish washbasin.

Balcony
The balcony is ideally located on the sunny southeast. Here you can enjoy the sun in the early morning in peace and privacy.

Storage:
At the bottom of the complex is a spacious storage room of 7 m², equipped with electricity.

Details:
- Living area 68 m² (according to Nen measurement)
- Conveniently located in the center of Diemen;
- With no less than 3 bedrooms, this house is ideal for starters, couples and families;
- Spacious balcony facing southeast;
- Ground rent € 223, - per year, indexed every 5 years until 30-06-2036;
- Healthy VvE with service costs of € 254, - p / m excl. advance heating costs of € 84, - p / m;
- Sufficient parking space (blue zone € 96, - per 2 years);
- Storage room with electricity;
- A few minutes from Amsterdam, tram and train within walking distance;
- Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam).

Have we also aroused your interest?
We would like to invite you to view this property from the inside!