Julianaplantsoen 122

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit leuke 4-kamer appartement van ca. 67 m² met zonnig balkon, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, eigen GARAGE en berging in de onderbouw, bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (tevens de hoogste verdieping, dus geen bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde én de open keuken.

De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastjes is er meer dan genoeg opbergruimte.

De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer ligt achter de woonkamer en dankzij het Franse balkon kijk je hier heerlijk vrij uit over het groen.

Balkon:
Het balkon biedt tevens een vrij uitzicht en is zeer gunstig gelegen op het (noord) westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon!

Berging
In de onderbouw vind je een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra.

Garage
Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m² voorzien van elektra. Perfect om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- 4-kamer appartement op de bovenste verdieping;
- Zonnig balkon op het (noord) westen;
- Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
- Erfpacht, de canon bedraagt € 221,74 p.j. het tijdvak loopt tot 2036;
- Gezonde VvE met servicekosten à € 215,15 p/m;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar);
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Ideal for first-time buyers and young families! This charming 4-room apartment of approximately 67 m² with a sunny balcony, unobstructed views to the front and rear, a private garage, and storage in the basement, is situated in a prime location in the center of Diemen! The apartment is located on the 3rd floor (also the top floor, so no upstairs neighbors) of a small apartment complex.

View our virtual tour!

The Julianaplantsoen is not only very popular because it's a very green and quiet area, but also because it's right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with a Hema, an AH-XL, and more. Grocery shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Shared secure entrance with access to the stairwell and storage rooms.

Apartment:
You enter the hall, which provides access to two bedrooms, the modern bathroom, and the living room. The bright living room features sleek parquet flooring and smooth plastered walls and ceilings. From here, you reach the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen.

The kitchen is neat and practically laid out, with everything you need: a 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Thanks to the numerous cupboards, there's plenty of storage space.

The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a walk-in shower, vanity, toilet, and designer radiator.

All bedrooms are located at the quiet rear of the building. The master bedroom is situated behind the living room and, thanks to its French balcony, offers a wonderful unobstructed view of the greenery.

Balcony:
The balcony also offers unobstructed views and is very conveniently located facing (north)west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night!

Storage
In the basement, you will find a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity.

Garage
The apartment has a private garage of approximately 12 m², equipped with electricity. Perfect for parking your car dry and safely or for use as extra storage.

Details:
- Living area approximately 67 m² (measured in accordance with NEN 2580 and a measurement report is available);
- 4-room apartment on the top floor;
- Sunny balcony facing (north)west; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families;
- Fully equipped with uPVC window frames and double glazing;
- Ground lease, the annual rent is €221.74, running until 2036;
- Healthy homeowners' association (VvE) with service charges of €215.15 per month;
- Age and asbestos clauses apply;
- Ample parking (blue zone €96 every 2 years);
- Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam).

Have we piqued your interest?
Then we invite you to view this property!