Jozef Israëlskade 40 A

Licht 4-kamerappartement van circa 55 m² met uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug, gelegen op een toplocatie aan de rand van De Pijp.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een werkkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de vierde verdieping. Dankzij de prettige indeling en de ligging aan het water biedt de woning een rustige woonomgeving met vrij uitzicht, terwijl het bruisende hart van De Pijp binnen enkele minuten te voet bereikbaar is.

INDELING
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over het water. Aangrenzend ligt een kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken met toegang tot het balkon, evenals twee aangrenzende kamers die kunnen worden gebruikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een externe berging van circa 3 m².

Het appartement is netjes onderhouden en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 55 m² (conform NEN2580-meetrapport)
Balkon circa 4 m², gelegen aan de achterzijde
Externe berging circa 3 m²
Twee slaapkamers en een werkkamer
Uniek uitzicht over het Amstelkanaal en de monumentale Scheldebrug
Gemeentelijk monument
Erfpacht afgekocht tot 2054; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea en omvat in totaal 160 appartementsrechten. De servicekosten voor de woning bedragen €210,97 per maand. Er is tevens een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

OMGEVING
Wonen aan de Jozef Israëlskade is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid, op de grens van de geliefde Rivierenbuurt en het bruisende De Pijp. Een charmante, bomenrijke straat direct aan het Amstelkanaal, waar u de rust van het water ervaart terwijl de levendigheid van De Pijp op loopafstand ligt.
In de nabije omgeving bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat, met haar gezellige buurtwinkels en eetgelegenheden, ligt dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tram- en busverbindingen bent u in enkele minuten in het centrum of bij station Amsterdam Zuid. Via de uitvalswegen A2 en A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
=========================================================
Light 4-room apartment of approximately 55 m² with a unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug, situated in a prime location on the edge of De Pijp.

The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and features a bright living room, two bedrooms, a study, a balcony at the rear, and a storage room on the fourth floor. Thanks to its practical layout and waterfront location, the property offers a peaceful living environment with an unobstructed view, while the vibrant heart of De Pijp is only a few minutes’ walk away.

LAYOUT
Entrance via the communal staircase to the first floor. At the front of the apartment is the living room with an open view over the water. Adjacent to it is a room suitable as a bedroom or study. At the rear are the kitchen with access to the balcony and two adjoining rooms that can be used as bedrooms or workspaces. The bathroom is simply finished and equipped with a shower. There is also a separate toilet. On the fourth floor, the property includes an external storage room of approximately 3 m².

The apartment is well maintained and can be modernised to suit personal taste if desired.

FEATURES
Living area approximately 55 m² (in accordance with NEN2580 measurement report)
Balcony approximately 4 m², located at the rear
External storage room approximately 3 m²
Two bedrooms and a study
Unique view over the Amstel Canal and the monumental Scheldebrug
Listed as a municipal monument
Leasehold prepaid until 2054; thereafter perpetually locked in under favourable conditions

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The VvE (Owners’ Association) is professionally managed by VvE Metea and consists of 160 apartment rights in total. The service charges for the apartment amount to €210.97 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place.

SURROUNDINGS
Living on the Jozef Israëlskaade means residing in one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, on the border between the popular Rivierenbuurt and the lively De Pijp. A charming, tree-lined street directly along the Amstel Canal, where you can enjoy the tranquillity of the water while being only a short walk away from the vibrancy of De Pijp.
Nearby are the Sarphatipark, Albert Cuyp Market, Cornelis Troostplein, and Ferdinand Bolstraat, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The Maasstraat, with its inviting local stores and eateries, is also close by.

Accessibility is excellent: with the North/South metro line (De Pijp station) and several tram and bus connections, you can reach the city centre or Amsterdam Zuid station within minutes. The A2 and A10 motorways are also easily accessible by car.

GENERAL
This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s representative. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of relevance. The NVM conditions apply.