Joris Ivensplein 11

Deze gezinswoning aan het Joris Ivensplein is een ruim en praktisch ingedeeld huis van circa 133 m², verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op een gunstige locatie, direct om de hoek van het winkelcentrum van IJburg, biedt deze woning maar liefst vier slaapkamers (optie voor een 5e), twee badkamers, extra woonruimte op de eerste verdieping, een eigen parkeerplaats en een externe berging achter de woning. De begane grond kenmerkt zich door luxe hoge plafonds en een lichte woonkamer/woonkeuken met directe toegang tot de patio aan de achterzijde. De erfpacht is langdurig afgekocht tot eind 2053 en is daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden.

Wij leiden je graag rond in deze gezinswoning!

Bijzonderheden
- Ca. 133 m2 woonoppervlakte (NEN2580 rapport aanwezig)
- 4/5 slaapkamers en 2 badkamers
- Berging van 6 m2 achter de woning
- Parkeerplaats inclusief
- Maandelijkse servicekosten VvE parkeerplaats: € 29,31
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053
- Overstap op het eeuwigdurende erfpacht stelsel onder gunstige voorwaarde is voldaan
- Energielabel A, gasloos
- Bouwjaar 2005
- Gelegen aan het winkelcentrum van IJburg met alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via de bordestrap vanaf het Joris Ivensplein bereik je de entree van deze woning. De woonverdieping kenmerkt zich door een open en ruimtelijk karakter met hoge plafonds en veel lichtinval. Centraal in de ruimte vind je een kook-/spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Bosch), combi-oven (Siemens) en een keramische kookplaat. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de patio. Op dit mandelige terrein bevindt zich tevens een separate berging van ca. 6m². Verder is er op deze verdieping een praktische pantry en een garderobekast aanwezig. In deze kast is reeds een afvoer voor een toilet aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze hier te realiseren. De ruimte biedt volop plek voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze leefruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is een veelzijdige ruimte die zowel dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of tweede woonkamer. Dankzij de grote raampartij in de charmante erker geniet je hier van een prachtig uitzicht op het levendige Joris Ivensplein, waar op zaterdag de gezellige markt voor extra sfeer zorgt. De eerste badkamer is op deze verdieping gelegen en is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, aparte douche en wastafel.

De bovenste verdieping biedt volop ruimte met in totaal drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde, in de uitbouw, vind je nog een ruime slaapkamer met een rustige ligging. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een tweede, goed uitgeruste badkamer. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige opbergkasten, een douche en een wastafel.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning is gelegen middenin het winkelcentrum van IJburg met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt).

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.