Johannes Verhulststraat 138 1

In het chique gedeelte van Amsterdam-Zuid bevindt zich in een fraai historisch Amsterdams pand dit geweldig leuke drie kamer appartement met een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het pand, welke is gelegen op eigen grond, heeft in 2017 een grote renovatie ondergaan, waarbij tevens de fundering is gedaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en heeft van binnen een hoog afwerkingsniveau met o.a. een fraaie eiken houten parketvloer, gestuukte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren, modern sanitair en een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft verder de beschikking over twee slaapkamers, separaat een toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een lichte woonkamer aan de straatzijde. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel.


Omgeving en bereikbaarheid:
De Johannes Verhulststraat is prachtige, rustige straat in het mooie Amsterdam-Zuid. Deze omgeving staat bekend om zijn prachtige 19e -eeuwse architectuur met fraaie authentieke Amsterdamse panden. De locatie is zeer centraal te noemen en er is op loopafstand veel te beleven. Voor een stukje hardlopen, wandelen of om gewoon even lekker te relaxen is direct om de hoek Amsterdams bekend stadspark Het Vondelpark. Daarnaast is is op steenworp afstand veel te doen met o.a. meerdere beroemde musea als onder andere het van Gogh museum en het Rijksmuseum en het Museumplein. Een grote diversiteit aan winkels met zowel kleine boetiekjes, high-end mode zaken als de bekende winkelketens zijn allen te vinden in de straten de van Baerlestraat en de De Lairessestraat en natuurlijk Nederlands bekendste winkelstraat de P.C. Hooftstraat. Voor liefhebbers van lekker eten, drinken en gezelligheid zijn er tal van leuke restaurants en gezellige cafés in deze buurt.
In de directe omgeving zijn verder voldoende scholen, kinderopvang, sport- en culturele gelegenheden. Dit is genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar toch rustig en kindvriendelijk wonen.
Het huis is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ringweg A10 en met het openbaar vervoer, middels diverse tram- en buslijnen. Parkeergelegenheid is in de straat meer dan voldoende aanwezig (inclusief veel elektrische oplaadpunten voor de elektrische auto’s), een parkeervergunning is bijna per direct beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Eerste etage:
Entree van de woning; hal; meterkast; wasruimte; separaat toilet met hangcloset en fontein; twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; bergkast; lichte woonkamer aan de voorzijde met een Frans balkon en de luxe, greep loze keuken voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser en een kookeiland met 5 pits kookplaat, combi oven/magnetron en een rvs schouw.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1902
• Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig)
• In 2017 is het pand en de woning grotendeels gerenoveerd en is de fundering hersteld
• Balkon aan de achterzijde
• Gelegen op eigen grond
• Fraai afwerkingsniveau met gestuukte wanden en plafond, fraaie paneeldeuren en een parket eiken
houten vloer
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
• Verwarmd door HR Cv-ketel (jaar 2017)
• Maandelijkse VvE bijdrage € 181,65
• VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg
• Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen
• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.