Johannes Verhulstlaan 42

Wat een charmante typische jaren ’30 woning met volop mogelijkheden! Op een unieke locatie, met een fantastische vrije ligging aan open vaarwater, op een ruim perceel van 401 m2 eigen grond staat deze vrijstaande gezinswoning.

De originele details in de woning, eigen oprit, ruime garage, fantastische tuin met terras aan het water en de eigen aanlegsteiger maakt de idylle compleet.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Componistenbuurt met diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals diverse sportfaciliteiten en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij en een speeltuin. Dichtbij vind je de Jan van Goyenstraat en de gezellige winkelstraat de Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse leuke winkels en eetgelegenheden vindt.
Ook het historische en gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand evenals het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook liggen vele natuurgebieden, het strand en de zee op fietsafstand.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol zijn vanaf hier prima bereikbaar.

Indeling

Parterre:
Entree; hal met zeer royale garderobe met originele details en imposante trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (stahoogte) met meterkast, toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Dichte keuken met vaste kast en toegang tot de achtertuin. Zonwering aan de achterzijde van de woning.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en gelegen aan open vaarwater.
Aan de waterkant is een eigen steiger met ligplaats voor een boot en een fijn terras.
Tevens is er berging en een garage met openslaande deuren en een verdieping met dakkapel. De garage heeft twee componenten, een berging en een garage deel, beiden met afzonderlijke toegang.

1e verdieping:
Overloop; ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop; grote ruimte met cv-opstelling en wastafel; slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Fantastische tuin, gelegen aan open vaarwater met steiger en ligplaats;
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en garage!;
- Veel originele details;
- Bouwjaar 1933;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, m.u.v. glas in lood ramen;
- Perceeloppervlakte ca. 401m2;
- Woonoppervlakte ca. 127 m2, inhoud ca. 525m3;
- CV- ketel Atag, bouwjaar 2014;
- Volop uitbreidingsmogelijkheden;
- Oplevering in overleg.