Johannes J. Glasweg 51

English below!

Maak kennis met deze ruime eengezinswoning gelegen in de rustige wijk Twiske Zuid. Met een royaal woonoppervlakte van circa 95 m² verdeeld over twee volwaardige woonlagen met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning in Amsterdam-Noord, liggend in een rustige en groene omgeving met alle voordelen van de stad om de hoek.

Begane grond: Lichte, comfortabele en praktische indeling
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die plaats biedt voor een garderobe en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, een koelkast en een vriezer. In het midden van de woonkamer is er een gelegenheid om een gezellige eethoek te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is er een lichte woonkamer, welke geniet van overvloedige daglichttoetreding door de grote raampartijen en biedt via de openslaande deur directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers
De eerste verdieping huisvest twee grote slaapkamers zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Deze slaapkamers bieden volop goeie inrichtingsmogelijkheden welke uitstekend geschikt zijn voor hoofdslaapkamer, kinderkamer, hobbykamer of werkkamer. De praktische badkamer is efficiënt ingericht met een comfortabele douche, wastafel (meubel) en een tweede toilet.

Tweede verdieping: een ruimte met mogelijkheden tot een uitbreiding door middel van een vergunde dakopbouw
Vanuit de berging op de eerste verdieping, waar zich tevens de Cv-installatie bevind, is op dit moment een vlizotrap aanwezig naar de vliering. Hier heb je de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor er dus een derde slaapkamer bij komt. De huidige eigenaar heeft de omgevingsvergunning voor de dakopbouw klaar liggen. Hierdoor is er de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te realiseren.

De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht waardoor er geen maandelijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is aan de Gemeente Amsterdam.

Omgeving:
De woning aan de Johannes J. Glasweg ligt in het groene en gezellige, maar ook kindvriendelijke Twiske Zuid in Amsterdam Noord. Er staan nu vrijstaande woningen en rijtjeswoningen. Verder tref je er landerijen, manege en een sportcomplex. Het gebied grenst aan de Ringweg A10, nabij S 117. Alle voorzieningen zijn op fiets- of loopafstand te bereiken; winkels, supermarkten, (basis)scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Molenwijk en het gezellige Buikslotermeerplein, maar ook Metro station Noord (aansluiting op de Noord-Zuidlijn) liggen op 10 minuten fietsafstand.

Met slechts 10 minuten fietsen sta je ook op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen gratis de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Next, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op ong. 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? met slechts 2 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Omgevingsvergunning voor en dakopbouw;
- Twee ruime slaapkamers;
- Ruime tuin op zonnige zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel;
- Stenen berging aan huis;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Notariskeuze koper;
- Niet-zelfbewonings clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Discover this spacious family home located in the quiet neighborhood of Twiske Zuid. Offering a generous living area of approximately 95 m² spread over two full floors, with a sunny southwest-facing backyard. An ideal home in Amsterdam-Noord, nestled in a peaceful and green environment, yet with all the perks of city life just around the corner.

Ground floor: Bright, comfortable, and practical layout
Upon entering, you’re welcomed by a spacious hallway that includes space for a wardrobe and a separate toilet. At the front of the house, there is an open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, combi oven, refrigerator, and freezer. The center of the living room offers a perfect spot for a cozy dining area. At the rear, the bright living room benefits from abundant natural light thanks to large windows and provides direct access to the sunny southwest-facing garden through French doors.

First floor: Two spacious bedrooms
The first floor features two large bedrooms, one at the front and one at the back. These rooms offer versatile layout options, perfect as a master bedroom, children’s room, hobby room, or home office. The practical bathroom is efficiently designed with a comfortable shower, a washbasin (with vanity), and a second toilet.

Second floor: Expansion potential with an approved roof extension
From the storage area on the first floor, which also houses the central heating system, there is currently a loft ladder leading to the attic. Here lies the potential to build a rooftop extension, which would create a third bedroom. The current owner already has the building permit ready for this roof extension, making it possible to add extra living space.

The ground lease for the property has been fully paid off in perpetuity, meaning no monthly lease payments are due to the Municipality of Amsterdam.

Surroundings:
The home on Johannes J. Glasweg is situated in the green, friendly, and child-friendly neighborhood of Twiske Zuid in Amsterdam Noord. The area features detached and terraced houses, farmland, a riding school, and a sports complex. It borders the A10 ring road, near exit S117. All amenities such as shops, supermarkets, (primary) schools, and public transport are within walking or cycling distance. Shopping center Molenwijk, the lively Buikslotermeerplein, and Metro Station Noord (connecting to the North-South line) are just a 10-minute bike ride away.

With only 10 minutes by bike, you can also reach the NDSM wharf, where you can take the free ferry to Central Station or Pontsteiger. This area also hosts fun festivals year-round. For a delicious meal, you can visit places like Pllek, IJver, Next, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of new homes will be developed in the coming years, is about a 15-minute bike ride away. Here too you’ll find great spots to eat, such as Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, and Hangar.

Nature lover? In just 2 minutes by bike, you can reach the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland region, where you can enjoy peace and stunning scenery. In short, living in Noord means enjoying the best of both worlds.

Highlights:
- Built in 1991;
- Living area of 95 m²;
- Building permit for a rooftop extension;
- Two spacious bedrooms;
- Generous, sunny southwest-facing garden;
- Heating and hot water via individual central heating system;
- Brick storage unit attached to the house;
- Ground lease fully paid off in perpetuity;
- Buyer selects the notary;
- Non-owner-occupied clause applies;
- Delivery in consultation, available immediately.