Johan Huizingalaan 340 1

Sluiting inschrijving vrijdag 2 mei om 10.00 uur

***English translation below***

Uniek appartement op de eerste etage met drie slaapkamers, een groot zonnig terras op het westen aan de achterzijde en een aparte berging. Gewilde locatie met veel winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Met de auto of het openbaar vervoer ben je in 10 minuten op Schiphol.

Ligging
Gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West, in Slotervaart Zuid nabij het World Fashion Centre. Om de hoek bij winkelcentrum Sierplein voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. Het gezellige Hoofdorpplein met een groot aanbod aan winkels, lunch- en koffiebars en restaurants ligt op fietsafstand. Voor ontspanning kun je terecht bij de nabij gelegen Sloterplas en het Rembrandtpark. Met tramlijn 2 en met de fiets rijd je zo via Zuid het Centrum in. Metro en treinstation Lelylaan, met snelle verbindingen naar Amsterdam CS en Schiphol liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Omschrijving
Het appartement van circa 71m2 ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en heeft een balkon aan de voorzijde en een groot terras van circa 24m2 aan de rustige achterzijde. Er is een prettige woonkamer met veel lichtinval en er zijn drie slaapkamers. Er is veel bergruimte in het appartement aanwezig en er is een eigen berging in de onderbouw van circa 6m2. Het appartement is goed onderhouden, de keuken is in 2019 vernieuwd en er is een nieuwe cv ketel geplaatst in 2024.

Indeling
Entree, hal, meterkast, wc, woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras en derde slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot het terras. Separate berging met cv ketel op de begane grond.

Keuken
Moderne dichte keuken voorzien van composiet aanrechtblad, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser (A++), inbouwwasmachine (A+++) en een losse koelkast met vriesvak.

Sanitair
Separate wc.
Badkamer voorzien van een wastafelmeubel met waskom, bad met douchegelegenheid en een nieuwe handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2024);
Elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars;
Elektrische ventilatie in de badkamer en het toilet;
Elektrische deuropener.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Johan Huizingalaan 250-344 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE beheer. De servicekosten bedragen € 122,09 per maand. Het betreft een actieve vereniging met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. In 2024 zijn de kozijnen hersteld en geschilderd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het appartement staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 1955 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 november 2031. Er is een vaste jaarlijkse canon van toepassing van toepassing. De canon bedraagt thans € 98,47 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Licht appartement;
Drie slaapkamers;
Zonnig terras op het westen en balkon op het oosten;
Voor- en achterzijde in 2024 geschilderd;
Separate berging op de begane grond;
Energielabel D;
Altijd parkeerplek voor de deur;
Bouwjaar circa 1958.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Unique three bedrooms apartment on the first floor, with a large sunny terrace at the rear, and a separate storage room. Popular location with many shops and public transport within walking distance. You can reach Schiphol Airport in 10 minutes by car or public transport.

Location
The apartment is located in a popular part of New West, in Slotervaart South, near the World Fashion Centre. Around the corner from the shopping center Sierplein, ideal for groceries and the weekly Siermarkt. The cozy Hoofdorpplein with a wide range of stores, lunch and coffee bars, and restaurants is within cycling distance. For relaxation you can go to the nearby Sloterplas and the Rembrandtpark. By taking tram 2, or by bicycle, you can easily reach the center via Zuid. Metro station Heemstedestraat and train/metro station Lelylaan, with fast connections to Amsterdam CS and Schiphol Airport, are within walking distance and the A10 highway can be reached within 5 minutes by car.


Description
The apartment of approximately 71m2 is located on the first floor of a well-maintained complex and features a balcony at the front and a large terrace of approximately 24m2 at the quiet rear. The apartment features a pleasant living room with lots of light, and has three bedrooms. There is plenty of storage space in the apartment and there is a private storage room of approximately 6m2 on the ground floor. The apartment is well maintained, the kitchen was renewed in 2019 and a new central heating boiler was installed in 2024.

Lay-out
Entrance hall, meter cupboard, living room with access to the balcony at the front, bedroom at the front, bathroom, toilet, second bedroom at the rear with access to the terrace, and third bedroom at the rear, closed kitchen at the rear with access to the terrace. Separate storage room with central heating boiler on the ground floor.

Kitchen
Modern closed kitchen with composite counter top, equipped with a sink with single-lever mixer tap, dishwasher (A++), built-in washing machine (A+++), and a separate fridge with freezer compartment.

Sanitary
Separate wc.
Bathroom equipped with a sink cabinet with basin, bathtub with shower, and a new towel radiator.

Installations
Heating and hot water through central heating boiler (Vaillant, built in 2024);
Electrical installation, group box with two earth leakage switches;
Electric ventilation in the bathroom and toilet;
Electric door opener.

Owners’ association
Association of Owners Johan Huizingalaan 250-344 in Amsterdam. The administration is professionally managed by VT 2000 VvE beheer. The service costs are € 122.09 per month. It is an active association with a multi-year maintenance plan and internal regulations. In 2024, the window frames were repaired and painted. The VvE is registered with the Chamber of Commerce.


Ground lease
The apartment is on leasehold land to which the General Provisions of the municipality of Amsterdam 1955 apply. The review of the leasehold take place on November 15, 2031. A fixed annual canon applies. The ground rent is currently € 98.47 per year.

Details
Plenty of natural light;
Three bedrooms;
Sunny west-facing terrace and east-facing balcony;
Separate storage room on the ground floor;
Front and back windows painted in 2024;
Parking space always available;
Energy label D;
Year of construction circa 1958.