Johan Coussetstraat 13

Op zoek naar een ruime woning met lekker veel licht, vier slaapkamers én een fijne indeling over meerdere verdiepingen? Dan is deze charmante 5-kamer HOEK-maisonnette van circa 85 m², gelegen op eigen grond, echt iets voor jou. Met een zonnig balkon, moderne keuken en lichte woonkamer woon je hier op een toplocatie in hartje Diemen-Centrum én op steenworp afstand van Watergraafsmeer!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Omgeving:
De Johan Coussetstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar).

Indeling:
Je komt binnen op de eerste verdieping, waar je via de hal toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De open trap in de woonkamer leidt je naar de verdieping erboven.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en is strak afgewerkt met een moderne gietvloer (met vloerverwarming) De stijlvolle taatsdeur naar de hal geeft een extra luxe uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai aanrechtblad. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De koelkast met vriezer staat separaat opgesteld. Via de schuifpui stap je zo het balkon op.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers die nu worden gebruikt als kastenkamers, maar natuurlijk ook prima kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en strak afgewerkt met een stijlvolle, zandkleurige tegelvloer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en zowel het aparte toilet als de badkamer zijn voorzien van een elektronisch bedienbaar afzuigsysteem, geregeld door een Itho-box.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen – een fijne, lichte ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Daarnaast is het nog mogelijk aan de andere zijde een dakkapel te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Balkon:
Het balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt vrij uitzicht én veel privacy, de perfecte plek om van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag volop van de zon te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen.

Berging:
Hoewel het in het oude centrum van Diemen ongebruikelijk is om een berging te hebben, beschikt deze woning aan de achterzijde van het complex over een (deels hoge) stenen berging.

Bijzonderheden:
-Charmante hoek maisonnette;
-Gelegen in het karakteristieke centrum;
-Gelegen op eigen grond, met 4 goede slaapkamers;
-Zonnig balkon op het zuiden;
-Eigen entree, 3 verdiepingen;
-Eigen berging achter het complex;
-Kleine VvE van 3 leden;
-Servicekosten à € 120,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud etc.;
-Houten kozijnen dubbel glas;
-Parkeren middels blauwe zone en vergunning voor 2 jaar € 96,-;
-Op 300m lopen van tram 19 naar Amsterdam;
-Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer;
-Ouderdomsclausule- en asbestclausule van toepassing.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Looking for a spacious home with lots of light, four bedrooms and a nice layout over several floors? Then this charming 5-room CORNER maisonette of approximately 85 m², located on private land, is really something for you. With a sunny balcony, modern kitchen and bright living room, you live here in a top location in the heart of Diemen-Centrum and a stone's throw from Watergraafsmeer!

Also view our virtual tour!

Area:
The Johan Coussetstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, where there is a wide variety of shops including: two supermarkets for daily shopping, a good bakery, fishmonger, drugstore, various clothing and electronics stores, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also various (primary) schools in this area, one of which is around the corner, a daycare centre and a gym. The accessibility is excellent. Within no time you can reach public transport with various bus lines and the tram (stop of line 19 is a 2-minute walk away) and by car the Ring A10 and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only € 96 per 2 years).

Layout:
You enter on the first floor, where you have access to the separate toilet with washbasin, the meter cupboard and the living room via the hall. The open staircase in the living room leads you to the floor above.
The living room is wonderfully light thanks to the large sliding door at the rear and is neatly finished with a modern cast floor (with underfloor heating). The stylish pivot door to the hall gives an extra luxurious look.

At the rear is the modern kitchen with a beautiful countertop. It is equipped with built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher and oven. The fridge with freezer is separately installed. You can step onto the balcony via the sliding door.

Second floor:
Three bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. The master bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed. At the front are two more rooms that are currently used as closet rooms, but can of course also serve as a children's, work or guest room.

The bathroom is modern and sleekly finished with a stylish, sand-coloured tiled floor. You will find everything you need here: a bath, walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The bathroom has underfloor heating and both the separate toilet and the bathroom are equipped with an electronically controlled extraction system, controlled by an Itho box.

On this floor there is also a separate room for the washing machine and dryer.

Third floor:
A fixed staircase takes you to the top floor. Here you will find a fourth bedroom, equipped with handy knee walls for extra storage space. Thanks to the dormer window at the rear, daylight flows in abundantly - a pleasant, light space that can be used multifunctionally. In addition, it is still possible to place a dormer window on the other side. The central heating boiler is also located here.

Balcony:
The balcony is conveniently located on the south and offers unobstructed views and lots of privacy, the perfect place to enjoy the sun from early morning until late afternoon. The electric sunshade provides cooling on warm summer days.

Storage:
Although it is unusual to have a storage room in the old centre of Diemen, this house has a (partly high) stone storage room at the rear of the complex.

Details:
-Charming corner maisonette;
-Located in the characteristic center;
-Located on private land, with 4 good bedrooms;
-Sunny balcony facing south;
-Private entrance, 3 floors;
-Private storage room behind the complex;
-Small VvE of 3 members;
-Service costs at € 120,- p/m incl. building insurance, maintenance reservation etc.;
-Wooden frames double glazing;
-Parking through blue zone and permit for 2 years € 96,-;
-A 300m walk from tram 19 to Amsterdam;
-Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer;
-Old age clause and asbestos clause applicable.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view this home from the inside.