J.H. Hisgenpad 1092

Luxe, instap klaar nieuwbouwappartement van 142,6 m² met een terras van29,5 m² op het zuidoosten, A+++ energielabel, hoogwaardige keuken, 3 slaapkamers + werkruimte én nagenoeg volledig afgebouwd, verhuizen zonder verbouwstress!

Dan is dit uw kans: aan het J.H. Hisgenpad 1092 in Amsterdam Noord staat dit zeer ruime en luxe afgewerkte nieuwbouwappartement van 142,6 m², volledig instap klaar en tot in detail (behoudens vloeren) afgewerkt door de huidige eigenaren. Dankzij de hoge mate van afbouw hoeft u als koper alleen nog een vloer en raamdecoratie te plaatsen, de rest is gedaan. Het royale terras van 29,5 m², ideaal gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet.

Locatie
U woont hier in het moderne, autovrije en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Noord. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met bereikbaarheid. Op loopafstand ligt Metrostation Noord, waarmee de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt.

Daarnaast vindt u in de directe omgeving het winkelgebied van het Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum én de aansluiting op de A10. Voor ontspanning en vermaak hoeft u nooit ver te zoeken: de bioscoop ligt om de hoek, net als diverse restaurants, cafés en sportvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark aangelegd: een groene boulevard voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. De wijk zelf is volledig autovrij, waardoor rust, veiligheid en groenbeleving gegarandeerd zijn. In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling

Derde verdieping
De entree met garderobe geeft toegang tot de brede hal met luxe hardhouten stompe glazendeur richting de woonkamer, een stijlvol element dat direct de hoogwaardige afwerking van het appartement laat zien. Alle binnendeuren zijn geüpgraded naar een stompe uitvoering voor een moderne, ingetogen en hoogwaardige uitstraling.
De royale living wordt omringd door grote verdiepingshoge raampartijen, waardoor er een zee van licht binnenvalt. De ruimte voelt dankzij de maatvoering en lichtval bijzonder open en uitnodigend.
Aangrenzend bevindt zich het terras van 29,5 m², gericht op het zuidoosten: een volwaardige buitenruimte waar u vanaf de ochtendzon tot ver in de avond heerlijk kunt genieten van licht, ruimte en privacy.

Keuken
De keuken is van een uitzonderlijk luxe niveau en volledig maatwerk. Hoewel de keuken in de koopsom is inbegrepen, is deze nog niet geplaatst. Hierdoor heeft de koper nog de mogelijkheid om de keuken naar wens aan te passen. Zo kunnen onder meer de kleur en de apparatuur worden gewijzigd, eventueel tegen een meerprijs.
De geplande hoge kastenwand in warme houtlook bevat hoogwaardige Siemens-apparatuur: een oven, een tweede oven met magnetronfunctie en een hoge kast met geïntegreerde koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken:
In de pantry wordt door Mandemakers een bijkeuken geplaatst. Deze bestaat uit kasten en een kraan met warm en koud water, inclusief gootsteen. De uitvoering zal vergelijkbaar zijn met de weergegeven 3D-impressie. Uiteraard kan de koper ook hier nog kleuren of de wasbak wijzigen, eventueel tegen een meerprijs.

Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en een zwarte Quooker kraan. Het blad in marmerlook geeft de keuken een elegante uitstraling. Aangrenzend vindt u een separate pantry met extra berg- en werkruimte, ideaal voor apparatuur, voorraad of een koffiespot.

Slaapkamers & werkruimte
Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een royale werkruimte, perfect voor wie (deels) thuiswerkt, een hobbyruimte wenst of een extra logeerkamer nodig heeft.

Badkamer & toilet
De badkamer is volledig luxe uitgevoerd met 60×60 tegels op zowel vloer als wanden, een royale inloopdouche met donkere armaturen en een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandcloset. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd, eveneens met 60×60 tegelwerk en modern sanitair.

Installatie & comfort
De woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het duurzame stadswarmtenet van Vattenfall. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een constant en comfortabel binnenklimaat. Voor de luchtbehandeling is het appartement voorzien van een WTW installatie. Daarnaast biedt de woning twee inpandige bergingen en een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Luxe details & techniek
• Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking (stuc + schilderwerk)
• Alle binnendeuren vervangen door luxe stompe deuren
• Hardhouten stompe glazendeur naar de living
• Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora Pure kookplaat, Quooker en marmerlook blad
• Pantry / bijkeuken met extra werk- en opbergruimte
• Badkamer en toilet volledig betegeld met 60×60 tegels
• Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall)
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Energielabel A+++
• Appartementengebouw met lift
• Woningborg-garantie van toepassing
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 142,6 m²
• Terras: 29,5 m², gelegen op het zuidoosten
• Bouwjaar: 2024
• Appartement is nagenoeg volledig afgewerkt, alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen
• Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 5.685,29 per jaar met jaarlijkse indexatie
• Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand.
• Servicekosten woning: € 224,- per maand
• Autovrije wijk
• Energielabel A+++
• Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V.
• Woningborg-garantie
• Instap klaar en direct te betrekken

Een appartement als dit, instap klaar, luxe afgewerkt, met royaal terras, hoogwaardige keuken en energiezuinige installaties en direct te betrekken? Dat komt maar zelden beschikbaar. Dit is wonen op niveau, in een rustgevende en toekomstbestendige wijk, op enkele minuten van alles wat Amsterdam Noord zo aantrekkelijk maakt.

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Luxurious, move-in ready new-build apartment of 142.6 m² with a 29.5 m² southeast-facing terrace, A+++ energy label, high-quality kitchen, 3 bedrooms + workspace, and almost completely finished — move in without renovation stress!

This is your chance: at J.H. Hisgenpad 1092 in Amsterdam Noord you’ll find this very spacious and luxuriously finished new-build apartment of 142.6 m², completely move-in ready and finished to perfection (except for the floors) by the current owners. Thanks to the high level of completion, all you need to do as the buyer is install flooring and window treatments — everything else has been taken care of. The generous 29.5 m² terrace, ideally positioned facing southeast, completes the picture.

Location

You will be living in the modern, car-free, and green neighbourhood of Elzenhagen Zuid, which in a short time has developed into one of the most desirable residential areas in Amsterdam Noord. Peace and space go hand in hand with excellent accessibility here. Within walking distance is Metro Station Noord, where the North/South line takes you to Amsterdam Central, the Zuidas, or Station Zuid in just a few minutes.

In the immediate vicinity you will also find the shopping area of Buikslotermeerplein, the ferries to the city centre, and the connection to the A10. Within a few minutes by bike you stand in the open landscape of Landelijk Noord. Along the Noordhollandsch Kanaal, a new city park is currently being developed — a green boulevard for walking, exercising, and relaxing by the water. The neighbourhood itself is entirely car-free, ensuring peace, safety, and an abundance of greenery. The building includes a spacious communal bicycle storage.

Layout

Third floor
The entrance with wardrobe leads to the wide hallway with a luxurious solid hardwood flush glass door to the living room — a stylish element that immediately highlights the apartment’s high-end finish. All interior doors have been upgraded to flush models, contributing to a modern, understated, and premium look.

The generous living area is surrounded by large floor-to-ceiling windows that allow an abundance of natural light to flood the space. Thanks to its dimensions and bright atmosphere, the room feels exceptionally open and inviting.

Adjacent is the 29.5 m² southeast-facing terrace: a fully-fledged outdoor space where you can enjoy sunlight, space, and privacy from the early morning until well into the evening.

Kitchen

The kitchen is of an exceptionally luxurious level and entirely custom-made. Although it is included in the purchase price, it has not yet been installed. This allows the buyer the opportunity to adjust the kitchen to their own preferences, including the choice of colour scheme and appliances (modifications may have an additional cost).

The planned tall cabinet wall in a warm wood finish includes high-quality Siemens appliances: an oven, a second oven with microwave function, and a tall cabinet with an integrated fridge-freezer combo.

The kitchen island forms the heart of the space and is equipped with a Bora Pure induction cooktop with integrated recirculation extraction, a Siemens dishwasher, and a black Quooker tap. The marble-look countertop adds an elegant touch. Adjacent to the kitchen is a separate pantry offering additional storage and workspace — ideal for appliances, supplies, or a coffee station.

Bedrooms & Workspace

The apartment features three spacious bedrooms and a generous dedicated workspace — perfect for those who work (partly) from home, need a hobby room, or want an extra guest room.

Bathroom & Toilet

The bathroom is fully finished in a luxurious style with 60×60 cm tiles on both the floor and walls, a large walk-in shower with dark fixtures, a modern vanity with double taps, and a wall-mounted toilet. The separate WC is finished to the same high standard, also with 60×60 cm tiling and modern sanitary ware.

Installations & Comfort

The property is equipped with underfloor heating and cooling, connected to Vattenfall’s sustainable district heating system, ensuring a comfortable indoor climate year-round. Ventilation is provided via a heat recovery system (WTW). The apartment also offers two internal storage rooms and a technical room with connections for a washing machine and dryer.

Luxury Details & Technical Features

• High-quality wall and ceiling finishes (plaster + paint)
• All interior doors replaced with luxury flush doors
• Solid hardwood flush glass door to the living room
• Luxury kitchen with Siemens appliances, Bora Pure cooktop, Quooker, and marble-look countertop
• Pantry / utility room with extra work and storage space
• Bathroom and toilet fully tiled with 60×60 cm tiles
• Underfloor heating and cooling via district heating (Vattenfall)
• Communal bicycle storage
• Energy label A+++
• Apartment building with lift
• Woningborg warranty applies

Details

• Living area: 142.6 m²
• Terrace: 29.5 m², southeast-facing
• Year of construction: 2024
• Apartment is nearly fully finished; only flooring and window treatments need to be installed
• Perpetual leasehold, AB 2016, canon €5,685.29 per year with annual indexation
• Option to purchase a parking space in the underground garage: €59,000, service costs €20 per month
• Service costs for the apartment: €224 per month
• Car-free neighbourhood
• Energy label A+++
• Professional homeowners’ association (VvE) managed by VvE Beheer Amsterdam B.V.
• Woningborg warranty
• Move-in ready and immediately available

An apartment like this — move-in ready, luxuriously finished, with a spacious terrace, high-end kitchen, energy-efficient installations, and available for immediate occupancy — is a rare find. This is high-quality living in a peaceful and future-proof neighbourhood, just minutes away from everything that makes Amsterdam Noord so appealing.

The buyer may choose the notary, provided that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply.