Delle Alpihof 24

In de Watergraafsmeer bieden wij aan deze fijne eengezinswoning van 126m², gelegen in een autovrij hofje, met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, een riant dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.


Indeling

Begane grond:
De voortuin beschikt over een fietsenberging. Via de hal met separaat toilet en garderobe komt u binnen in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre. De serre biedt door middel van de schuifpui toegang tot de mooie en zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt een nette keuken met inbouwapparatuur die uitkijkt op het groen. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste etage. U vindt hier 3 slaapkamers, de interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich de 4e slaapkamer. Door de vele ramen op deze etage komt er veel licht naar binnen. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkkamer/atelier. Via de overloop bereikt u het riante dakterras. Ook hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer.

Parkeren:
De parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage biedt plaats aan 1 auto. Tevens is er betaalde parkeergelegenheid in de wijk.


Locatie

De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe, jonge en gewilde woonwijk "Park de Meer". De buurt heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Deze buurt wordt ook wel de 'Johan Cruyff Wijk' genoemd. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan sportfaciliteiten, onder meer tennisbanen, de Jaap Eden ijsbaan, atletiekbaan, hockey en voetbal. Ook treft u diverse kinderspeelplaatsen, waaronder in het nabijgelegen park een grote “nature play” speeltuin. De wijk is rustig en zeer kindvriendelijk. In de directe nabijheid zijn uitstekende basisscholen (Montessori, WSV, Dalton). Supermarkten en winkels treft u aan op het Christiaan Huygensplein en in winkelcentrum Diemen. De bereikbaarheid van Park de Meer is uitstekend. Het ligt nabij de A10 (afslag S113) met verbindingen naar de A1 en A2. Tramlijn 19 en diverse buslijnen stoppen praktisch voor de deur en dichtbij liggen de NS Stations: Science Park, Diemen en Amstel.


Erfpacht:
De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 2051. Aanvraag eeuwigdurend afkopen is door de verkopers ingediend.

Vereniging van Eigenaren:
De parkeerplaats is onderdeel van een VvE. De maandelijkse kosten bedragen hiervoor € 26,73 per maand.


Kortom, een heerlijke gezinswoning, met 4 slaapkamers, fijne buitenruimtes in een kindvriendelijke en autoluwe buurt.


Bijzonderheden:
- Autovrij hofje
- Woonoppervlakte 126m² (NEN Meetrapport aanwezig)
- Fraaie, zonnige tuin op het Zuidwesten
- Riant dakterras van ca. 13m²
- Energielabel A
- Verwarming middels stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Erfpacht is afgekocht tot 2051; Aanvraag eeuwigdurend afkopen is ingediend
- VvE inzake de parkeergarage bedragen € 26,73 per maand
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Dichtbij A10, A1 en A2
- Alle voorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg