Jekerstraat 46 3

Wat een geweldig ruim en licht dubbel bovenhuis aan één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt! Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer (40+m2) met moderne keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijk dakterras! En het is eenvoudig om een derde slaapkamer te maken.
U kunt direct verhuizen, want de afwerking is perfect.

Indeling:
Via een hardstenen trap bereikt u de deur die toegang geeft tot het trappenhuis. Deze wordt met één ander appartement gedeeld.
De entree van de woning is op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een halletje, met ruimte voor de garderobe.
Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.
De woonkamer is bijzonder groot en ligt aan de straatkant van het appartement over de hele breedte van het pand.
In het midden is de moderne keuken. Deze is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur.
De eetkamer is aan de tuinzijde van deze verdieping.
U heeft hier een mooi uitzicht over de groene binnentuinen.

Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de vierde verdieping.
Hier zijn twee grote slaapkamers. U kunt makkelijk een derde slaapkamer creëren door het plaatsen van een muur in de hoofdslaapkamer.
Beide kamers hebben een entresol met zeer praktische opbergruimte. Deze entresols kunnen ook gebruikt worden als kinderslaapkamer.
Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer. Deze is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.

En dan tot slot het dakterras!
U bereikt het terras vanuit de hoofdslaapkamer. Het is 30 m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de stad.
Door de hoge ligging heeft u hier bijna de hele dag zon!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929
- dubbel bovenhuis met dakterras
- entree op de tweede verdieping
- grote woonkamer (ruim 40 m2) met open keuken op de derde verdieping
- twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping
- eenvoudig een derde slaapkamer te maken
- totaal verbouwd in 2011
- woonoppervlak 117 m2 (conform NEN2580)
- dakterras van 30 m2 met hele dag zon
- gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente
- al overgestapt naar eeuwigdurende canon
- jaarlijkse canon € 1.732,-
- actieve, professioneel bestuurde VVE (Inxxx Beheer)
- meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- dakbedekking vernieuwd in 2025
- maandelijkse servicekosten € 116,-
- geheel voorzien van dubbel glas
- CV-ketel uit 2023
- energielabel D.

Omgeving:
De Jekerstraat loopt parallel aan de Churchill-laan, van het Merwedeplein naar de Maasstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Midden in het prachtige Plan-Zuid van architect Berlage.
Deze buurt kenmerkt zich door groene straten en de typische jaren ’30 bouw.
Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar een keur aan winkels en horeca gelegenheden te vinden is. Deze straat is het centrum van de buurt.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte afstand, aan de Churchill-laan, heeft tramlijn 12 een halte en die tram verbindt de Rivierenbuurt met het Amstel Station en het Centraal Station.
Met de auto bent u binnen no-time via de Rijnstraat op de A-2 of op de Ring A-10 Zuid.
Er is géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Zuid-4.1 Rivierenbuurt-Noord. Deze krijgt u dus direct!