J.C. van Epenstraat 8

Licht, 3-kamer HOEK-appartement van ca. 69 m² gelegen aan het water in Amsterdam-Oost!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Dit leuke 3-kamerappartement (1e verdieping) is gelegen op een rustige en centrale plek, met twee balkons, twee ruime slaapkamers en moderne woonkeuken. Vanuit de woning heb je uitzicht op zowel het water als de goed onderhouden binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Kortom, een superleuk appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost!

Locatie:
De woning ligt op een geliefde plek in het hippe Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants en cafés zoals De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation en de Krux brouwerij. Ook recreatief zit je hier goed, het Flevopark en het Flevoparkbad liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 22 en 65, en de tramhalte liggen om de hoek, NS-station Muiderpoort is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad uit. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met vergunning voor bewoners (betaald parkeren).

Indeling woning:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde afwerking op. De ruime woon-/eetkamer is gelegen op de hoek en biedt daardoor extra veel daglicht. De gezellige open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals: een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, quooker-flex, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. De keuken is dan ook perfect voor fijne etentjes met vrienden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een ruime vaste kast; de andere biedt toegang tot een eigen balkon. De badkamer is netjes afgewerkt met een granieten vloer, moderne wandbetegeling, inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. Het toilet met fonteintje is separaat en bevindt zich in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer en strakke wanden.

Balkons:
Het appartement beschikt over twee balkons: één aangrenzend aan de slaapkamer gelegen op het zuiden en één aangrenzend aan de keuken gelegen op het noordoosten, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten.

Berging:
Er is een ruime berging van ca.4 m² op de begane grond aanwezig.

VvE en onderhoud:
De actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 190,- p.m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN 2580);
- Hoek appartement met veel lichtinval en uitzicht op water en binnentuin;
- Twee balkons met vrijwel de hele dag zon;
- Cv-ketel Intergas 2025;
- Gezamenlijke binnentuin alleen voor bewoners;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Servicekosten € 190,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Ben je ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Bright, 3-room CORNER apartment of approx. 69 m² located on the water in Amsterdam-Oost!

Also view our virtual tour!

This nice 3-room apartment (1st floor) is located in a quiet and central location, with two balconies, two spacious bedrooms and a modern kitchen. From the house you have a view of both the water and the well-maintained courtyard, which is exclusively accessible to residents. In addition, the house has an energy label B and the leasehold has been bought off in perpetuity!

In short, a super nice apartment in a fantastic location in Amsterdam-Oost!

Location:
The house is located in a popular spot in trendy Amsterdam East, within walking distance of Javastraat, the Brazil shopping center and the Dappermarkt. In the immediate vicinity you will find a wide range of restaurants and cafes such as De Harbor Club, Restaurant Wilde Zwijnen, the Pompstation and the Krux brewery. Recreationally you are also in the right place here, the Flevopark and the Flevoparkbad are a short walk away. The accessibility is excellent. Bus 22 and 65, and the tram stop are around the corner, NS station Muiderpoort can be reached within 10 minutes. By car you can quickly get out of the city via the Ring A10. Sufficient parking in the immediate vicinity with a permit for residents (paid parking).

Layout of the house:
You reach the entrance of the house on the first floor via the well-maintained communal staircase. The light and neat finish immediately catches the eye upon entering. The spacious living/dining room is located on the corner and therefore offers extra daylight. The cozy open kitchen is equipped with various built-in appliances such as: a gas-on-glass hob with wok burner, extractor hood, oven, quooker-flex, American fridge and dishwasher. The kitchen is therefore perfect for nice dinners with friends. The house has two spacious bedrooms. One of the rooms has a spacious built-in closet; the other offers access to a private balcony. The bathroom is neatly finished with a granite floor, modern wall tiling, walk-in shower, washbasin with furniture, design radiator and connection for a washer/dryer combination. The toilet with washbasin is separate and is located in the hall. The entire house is finished with a beautiful laminated parquet floor and sleek walls.

Balconies: The apartment has two balconies: one adjacent to the bedroom facing south and one adjacent to the kitchen facing northeast, where you can enjoy the sun almost all day long.

Storage:
There is a spacious storage room of approx. 4 m² on the ground floor.

VvE and maintenance:
The active and professionally managed VvE. The service costs are € 190,- p.m.

Special features:
- Living area approx. 69 m² (NEN 2580);
- Corner apartment with lots of natural light and a view of the water and courtyard;
- Two balconies with sun almost all day;
- Central heating boiler Intergas 2025;
- Shared courtyard only for residents;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Service costs € 190,- per month;
- Delivery in consultation.

Are you also curious?
Then we would like to invite you to take a look inside this house!