J.C. van Epenstraat 32

Comfortabel wonen in alle rust, met de levendige Indische Buurt om de hoek!

Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige straat, maar wél met de levendigheid van de Indische Buurt om de hoek? Dan is dit verzorgde appartement van 56 m² op de eerste etage precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne separate keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht over de autovrije straat. Daarnaast is er een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – ideaal!

Beschrijving en indeling:
Via de ruimtelijke gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het westen, met directe toegang tot het balkon. Hier kun je na een lange dag genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de rustige straat.
De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werkplek.
De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en vaatwasser.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er in de woning nog een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Kenmerken:
- Appartement van 56 m2 op de 1e etage van complex uit 1988
- Balkon op het westen
- 1 ruime slaapkamer
- Grote woonkeuken
- Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond)
- Laminaat vloer
- Extra berging in de onderbouw
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Professionele VvE, maandelijkse servicekosten €148,70

Locatie:
De autovrije J.C. van Epenstraat is een heerlijk rustige plek om te wonen, midden in een buurt die volop in ontwikkeling is. Om de hoek vind je het bruisende Cruquiusgebied, waar steeds meer nieuwe hotspots verschijnen, zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en bakker Millie Vanilie. Voor boodschappen is er een Albert Heijn in de buurt, en kun je tevens terecht in winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de wijk naadloos over in de gezellige Indische Buurt, met de levendige Javastraat, tal van winkels en horecagelegenheden en natuurlijk de bekende Dappermarkt.
Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark met het Flevoparkbad op slechts vijf minuten lopen – ideaal om te wandelen, sporten of een verfrissende duik te nemen in de zomer.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: binnen 15 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Muiderpoort, en er zijn goede bus- en tramverbindingen naar het centrum. Met de auto ben je via de Zuiderzeeweg zo op de Ring A10, en in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Comfortable living in a peaceful setting, with the vibrant Indische Buurt just around the corner!

Are you looking for a lovely apartment in a quiet street, yet close to the lively Indische Buurt? Then this well-maintained 56 m² apartment on the first floor is exactly what you’re looking for!
The apartment features a spacious bedroom, a modern separate kitchen, a well-kept bathroom, and a charming balcony overlooking the car-free street. In addition, there is a private external storage room, and the leasehold has been bought off permanently – ideal!

Description:
You enter the apartment via the spacious communal entrance and stairwell leading to the first floor. The hallway provides access to all rooms.
At the front of the building you’ll find the bright living room, facing west, with direct access to the balcony. It’s the perfect spot to unwind after a long day and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the quiet, car-free street.
The spacious bedroom is also located at the front and offers ample room for a large bed, wardrobe, and even a workspace if desired.
The separate kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, five-burner hob, and dishwasher.
The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity, and toilet. In addition, the apartment includes a convenient internal storage area with a washing machine connection and the central heating system.
In the basement of the building, there is a private storage room – ideal for bicycles or extra storage space.

Features and details:
- Apartment of 56 m² on the first floor of a 1988 building
- West-facing balcony
- Spacious bedroom
- Large kitchen-diner
- Option to create a second bedroom (see alternative floor plan)
- Laminate flooring throughout
- Additional storage room in the basement
- Fully double-glazed
- Energy label B
- Leasehold bought off permanently
- Professionally managed homeowners’ association (VvE) with monthly service costs of €148.70

Location:
The car-free J.C. van Epenstraat is a wonderfully peaceful place to live, right in the heart of a neighbourhood that’s full of life and development. Just around the corner lies the vibrant Cruquius area, where more and more new hotspots are popping up – such as Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa, and bakery Millie Vanilie.
For your groceries, there’s an Albert Heijn supermarket nearby, and you can also head to shopping centre Brazilië for a wider selection of stores. To the east, the neighbourhood blends seamlessly into the lively Indische Buurt, home to the bustling Javastraat, a great mix of shops, cafés and restaurants, and of course the famous Dappermarkt.
For some relaxation and greenery, Flevopark and the Flevopark swimming pool are just a five-minute walk away – ideal for walking, exercising, or taking a refreshing dip in summer.
The location is also very well-connected: within 15 minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station or Muiderpoort Station, and there are excellent bus and tram connections to the city centre. By car, you can easily access the A10 ring road via Zuiderzeeweg, and there’s ample parking in the area.