Javastraat 184 H

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

** English text below **

Javastraat 184 hs – benedenwoning met tuin en tuinhuis in het hart van Amsterdam Oost

In het levendige en geliefde stadsdeel Amsterdam Oost, aan de altijd bruisende Javastraat, bieden wij deze karakteristieke benedenwoning van ca. 55 m² met tuin én vrijstaand tuinhuis aan. Een fijne woning met potentie, op een toplocatie waar alles binnen handbereik ligt.

Indeling
De woning is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, met zicht op de levendige straat. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De badkamer is compact en functioneel ingericht.

Tuin met extra ruimte
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, dat kan dienen als werkplek, logeerruimte of extra bergruimte. Het tuinhuis is niet geïsoleerd, maar multifunctioneel te gebruiken.

Een woning met mogelijkheden
Hoewel de woning direct bewoonbaar is, biedt het ook een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen inzicht vormgegeven kan worden.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €438,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 15-03-2049. Tevens is er de mogelijkheid om voor na 2049 de jaarlijkse canon 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Wonen in de Javastraat
De Javastraat staat bekend om haar mix van culturen, goede horeca, lokale winkels en levendige sfeer. Op loopafstand liggen het Oosterpark, Flevopark en station Muiderpoort. Openbaar vervoer, uitvalswegen en allerlei voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand.

In het kort:
– Benedenwoning van ca. 55 m²
– Twee slaapkamers aan de voorzijde
– Woonkamer met open keuken aan de tuinzijde
– Servicekosten €179,- per maand
– Vrijstaand tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden
– Gelegen in een populaire en dynamische buurt
– Mogelijkheid om naar eigen smaak op te knappen en in te richten
– Verkoper zal in de koopakte een ouderdomsclausule opnemen;

Een leuke woning op een geweldige locatie, met potentie om er echt jouw plek van te maken.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Javastraat 184 hs – Ground floor apartment with garden and garden house in the heart of Amsterdam East

In the vibrant and popular district of Amsterdam East, on the always lively Javastraat, we offer this characterful ground floor apartment of approximately 55 m² with a private garden and a detached garden house. A charming home with great potential, located in a prime area where everything is within easy reach.

Layout
The apartment is practically laid out. At the front are two bedrooms, overlooking the lively street. At the rear, you’ll find the bright living room with open kitchen, which provides direct access to the sunny back garden. The bathroom is compact and functionally equipped.

Garden with extra space
The west-facing garden offers plenty of opportunity to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden is a detached garden house, which can be used as a workspace, guest room, or additional storage. Please note: the garden house is not insulated but can be used in multiple ways.

A home full of potential
While the apartment is immediately habitable, it also offers an excellent opportunity to modernise and finish it entirely to your own taste. Ideal for buyers looking for a home they can truly make their own.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €438 and is tax-deductible. The current lease period runs until March 15, 2049. There is also an option to fix the ground rent perpetually under favourable conditions through the notary.

Living on the Javastraat
The Javastraat is known for its multicultural vibe, great restaurants, local shops, and vibrant atmosphere. Within walking distance are Oosterpark, Flevopark, and Muiderpoort train station. Public transport, main roads, and various amenities are all close by.

At a glance:

– Ground floor apartment of approx. 55 m²
– Two bedrooms at the front
– Living room with open kitchen facing the garden
– Monthly service charges: €179
– Detached garden house with various possible uses
– Located in a popular and dynamic neighbourhood
– Opportunity to renovate and personalise to your own style
– The seller will include an age clause (older property clause) in the deed of sale

A charming home in a fantastic location, with the potential to truly make it your own.