Jan Willem Brouwersstraat 24 H

BROUWERS HUIS | Dubbel benedenhuis van circa 130 m², gelegen in het Museumkwartier. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een tuin op het westen. Gelegen op eigen grond. Het appartement is in 2019/2020 gerenoveerd en voorzien van nieuwe fundering.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De bel-etage vormt het primaire woonniveau van de woning en beschikt over een eigen entree vanaf de straat. Vanuit de ruime hal, met garderobenis en separaat toilet, is toegang tot de woonkeuken en het woonvertrek. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een centraal kookeiland, moderne inbouwapparatuur, donkere kastfronten, een licht werkblad en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Drie hoge ramen zorgen voor aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, met eetkamer en zithoek in open verbinding. Dankzij een plafondhoogte van circa 2,9 meter en een brede harmonicapui naar de tuin, is de ruimte licht en ruimtelijk. De visgraatvloer en het neutrale kleurgebruik dragen bij aan de rustige en verzorgde uitstraling. De harmonicadeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze.
Een interne trap leidt naar het souterrain, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een en suite badkamer, afgewerkt in marmer en voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en matzwarte accenten. Aan de tuinzijde liggen twee kamers met zicht op het groen, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich vaste kasten, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel in marmer, een separaat toilet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indeling is functioneel en doordacht, met aandacht voor wooncomfort, privacy en praktische toepassing.

Wat de bewoners gaan missen
"De keuken is onze favoriete plek in het huis. Lekker koken terwijl de ander aan de bar zit of lange avonden borrelen rondom het keukenblok. Nog een geweldig aspect van het huis is het half binnen en buiten kunnen leven op zomerse dagen. Zodra de eerste zonnestralen komen gooiden we altijd direct de pui helemaal open en zaten we overheerlijk in de namiddag zon te genieten. Met een lach en een traan verlaten we dit prachtige, fijne en mooie huis. We gaan richting het groen van het Gooi maar zullen dagelijks nog denken aan onze geweldige tijd in dit huis."

Buurtgids
Gelegen in Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De buurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. In de buurt heerst een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Voorbeelden hiervan zijn de Zuidermarkt, restaurant George en Café Garçon. De ingang van het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m²
• Tuin gelegen op het westen van circa 20 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 247,-- per maand
• Nieuwe fundering
• Gerenoveerd in 20219/2020
• Vloerverwarming
• Hydrofoor
• HR++ glas
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------

BROUWERS HUIS | Double-level ground-floor residence of approximately 130 sqm, located in the Museum Quarter. The property includes a living room, open-plan kitchen, three bedrooms, bathroom and a west-facing garden. Situated on freehold land. Renovated in 2019/2020 and fitted with a new foundation.

Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also easily schedule your viewing online.

Tour
The upper ground floor forms the home’s main living level and has its own private entrance from the street. From the generous hallway — complete with coat nook and separate guest toilet — there is access to the kitchen-diner and the living area. The kitchen is located at the front and is outfitted with a central island, modern built-in appliances, dark cabinetry, a light worktop and an integrated wine climate cabinet. Three tall windows bring in abundant daylight. At the rear lies the open living space, with lounge and dining area in fluid connection. With ceiling heights of approximately 2.9 metres and wide folding glass doors to the garden, the atmosphere is bright and airy. The herringbone flooring and neutral colour scheme contribute to the home’s serene and refined feel. The folding doors open fully, seamlessly blending indoors and outdoors.
An internal staircase leads to the lower ground floor, where three bedrooms are situated. The master bedroom is located at the front and features an en suite bathroom finished in marble, with a freestanding bathtub, double washbasin, walk-in shower and matte black accents.
At the garden side are two bedrooms overlooking the greenery — ideal as children’s rooms, a study or guest accommodation. The hallway includes built-in wardrobes, a second bathroom with walk-in shower and marble basin, a separate toilet, and a laundry closet with connections for washing machine and dryer. The layout is smart and balanced, with attention to comfort, privacy and practical use of space.

What the owners will miss
“Our favourite spot has always been the kitchen — cooking while the other relaxes at the bar, or enjoying long evenings gathered around the island with a glass of wine. And then there’s the inside-outside lifestyle on sunny days: the moment the first sun hit, we’d throw the doors wide open and enjoy the warm afternoon light. We leave this beautiful and beloved home with both joy and sadness. We’re moving toward the greenery of ’t Gooi, but we’ll always carry the memories of our wonderful time here.”

Neighbourhood
Situated in the Museum Quarter of Oud-Zuid, just steps from the main entrance to the Vondelpark and close to both Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. This part of Amsterdam-Zuid is known for its beautiful historic architecture, wide boulevards and green parks. It is one of the most desirable areas in the city due to its refined character and central location. The neighbourhood offers a vibrant yet relaxed atmosphere, with an array of specialty shops for everyday essentials, as well as restaurants, cafés and bars. Local favourites include the Zuidermarkt, restaurant George and Café Garçon. The entrance to the Vondelpark is right around the corner, and cultural institutions such as the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance and offer a diverse cultural programme.

We’ve curated our favourite neighbourhood hotspots in the property listing on our website.

Key details
- Living area approx. 130 sqm
- West-facing garden of approx. 20 sqm
- Freehold property (no ground lease)
- Energy label C
- Monthly service charges (VvE): €247
- New foundation
- Renovated in 2019/2020
- Underfloor heating
- Hydrophore system
- HR++ double glazing
- Designated municipal heritage cityscape (gemeentelijk beschermd stadsgezicht)

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All listed dimensions and surfaces are indicative only.
The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, designed to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in outcomes may still occur, for example due to interpretation, rounding or limitations during the measurement process.