Wakkerstraat 27

HET ZONNEHOF | Een ultiem gezinshuis van circa 133 m², gelegen in de Watergraafsmeer Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee badkamers en een grote zonnige tuin van circa 90 m² en balkon op het zuiden. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Bij binnenkomst in Wakkerstraat 27 valt direct de samenhang van het huis op. De entree leidt naar de doorlopende leefruimte van de begane grond. Links bevindt zich de woonkamer, met de gashaard subtiel in de hoek en voldoende ruimte om te loungen. Grote ramen brengen licht naar binnen en leggen contact met de straat. Doorlopend naar achteren ontvouwt zich de eetkamer, waar een lange tafel uitnodigt tot samenzijn. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin: een terras voor lange avondmaaltijden, een pad naar het achterste deel van de tuin, beschut maar open, groen maar overzichtelijk.
In de achterhoek rechts ligt de keuken, strak en functioneel, voorzien van een wit werkblad dat overloopt in een ronde bar. Deze ruimte is ingericht voor zowel dagelijkse momenten als culinair genieten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, terwijl een provisieruimte discreet dienstdoet als bijkeuken.
De eerste verdieping ademt rust. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met deuren naar een balkon dat zich uitstrekt over de volledige gevel. De badkamer en suite is een verfijnd samenspel van beton ciré, warme tegels en een houten wastafelmeubel. Tussen de kamers in bevindt zich een royale inloopkast. Aan de voorzijde ligt een lichte kinderkamer, direct grenzend aan een eigen badkamer.
Op de tweede verdieping gaan functionaliteit en flexibiliteit hand in hand. Aan de voorzijde ligt een logeer- of kinderkamer, met daarnaast de linnenkamer voor was en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de werkkamer met uitzicht over de binnentuinen, voorzien van deuren naar het dak met zonnepanelen. Deze woonlaag toont hoe het huis zich moeiteloos aanpast aan de eisen van vandaag.
Een trap hoger, op de derde verdieping, bevindt zich de technische ruimte en extra bergruimte.
Buiten wacht de tuin recent opgeknapte van circa 90 vierkante meter, gelegen op het zuiden en ingericht voor spelen, loungen en tuinieren. De zon begeleidt van ochtend tot avond. Het balkon erboven herhaalt dit gebaar in intiemer formaat: een plek om zich even terug te trekken en toch verbonden te blijven met buiten.

Wakkerstraat 27 presenteert zich als een ultiem gezinshuis in de Watergraafsmeer: een woning die ruimte biedt aan iedere levensfase, waarin wonen, werken en ontspannen harmonieus samenkomen.

Wat de bewoners gaan missen
"De tuin is onze favoriete plek. In de ochtend schijnt de zon precies op de tuintafel en drinken we daar graag koffie terwijl de kinderen rondrennen en spelen met alle ruimte die ze hebben. Dit jaar hebben wij de tuin gerenoveerd waardoor er nu nog meer plek is voor iedereen. Ook binnen is het genieten want aan de eettafel komt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen."

Buurtgids
De woningen in Watergraafsmeer kenmerken zich door charmante gevels en lommerrijke straten. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Verder is de in de wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en heerlijke restaurants te vinden. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten te vinden, zoals onder andere HC Athena, Jaap Eden IJsbaan, diverse voetbalclubs en Atletiek vereniging. Het woonhuis is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken. Vanaf de Hogeweg vertrekt tram 19 naar Sloterdijk en Diemen. Vanaf halte Middenweg vertrekt het streekvervoer naar onder andere Almere, Hilversum en Amsterdam Amstel. Met de fiets zijn Amsterdam Sience Park en Station Amstel binnen 5-10 minuten aan te rijden.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 90 m²
• Tuin zeer fraai aangelegd
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A++
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Zeer sfeervol, licht en goed afgewerkt familie huis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

HET ZONNEHOF | An ultimate family home of approx. 133 m², located in Watergraafsmeer. This townhouse offers a living room with open kitchen at the rear, four bedrooms, two bathrooms, and a large south-facing garden of approx. 90 m² as well as a balcony. The property stands on perpetually redeemed leasehold land.

The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing.

Tour
Upon entering Wakkerstraat 27, the coherence of the house is immediately apparent. The hallway leads into the continuous living space of the ground floor. To the left lies the living room, where a gas fireplace sits subtly in the corner and there is ample space to lounge. Large windows bring in natural light and create a connection with the street. Continuing towards the rear, the dining room unfolds, with a long table that invites gathering. French doors open onto the garden: a terrace for long summer dinners, a path leading to the back of the garden—sheltered yet open, green yet well-structured.
In the rear right corner sits the kitchen, sleek and functional, with a white countertop that extends into a rounded bar. This is a space designed for both everyday life and culinary enjoyment. All required appliances are present, while a pantry discreetly serves as a utility room.
The first floor radiates tranquillity. At the rear lies the primary bedroom, with doors opening onto a balcony that spans the full width of the façade. The en suite bathroom is a refined interplay of beton ciré, warm tiles, and a wooden vanity. Between the rooms is a generous walk-in closet. At the front is a bright children’s room, directly connected to its own bathroom.
On the second floor, functionality and flexibility go hand in hand. At the front is a guest or children’s bedroom, with an adjoining laundry room for washing and storage. At the rear is a study with views over the inner gardens, opening onto the roof fitted with solar panels. This level demonstrates how the home adapts effortlessly to modern-day requirements. One floor higher, on the third floor, is the technical room and additional storage.
Outdoors, a recently landscaped south-facing garden of approx. 90 m² awaits, designed for play, lounging, and gardening, bathed in sunlight from morning to evening. The balcony above mirrors this gesture in a more intimate form: a place to retreat while staying connected to the outdoors.
Wakkerstraat 27 presents itself as the ultimate family home in Watergraafsmeer: a house that offers space for every stage of life, where living, working, and leisure come together in harmony.

What the residents will miss
“The garden is our favourite place. In the morning the sun shines directly onto the garden table, and we love having coffee there while the children run around and play with all the space they have. This year we renovated the garden, creating even more room for everyone. Indoors is just as enjoyable: at the dining table the morning sunlight streams in beautifully.”

Neighbourhood
Watergraafsmeer is characterised by its charming façades and leafy streets. The neighbourhood is highly popular among families thanks to its spacious homes, quiet roads, and numerous play areas. Several primary and secondary schools as well as universities can be found nearby.
The area also offers a wide variety of delicatessens, speciality shops, and excellent restaurants. Sports enthusiasts will appreciate the many facilities, including HC Athena hockey club, the Jaap Eden ice rink, several football clubs, and the local athletics association.
The house is easily accessible by bicycle, car, and public transport. The A10 Ring Road can be reached within ten minutes by car. From Hogeweg, tram 19 runs towards Sloterdijk and Diemen, while regional buses depart from Middenweg towards Almere, Hilversum, and Amsterdam Amstel. By bicycle, both Amsterdam Science Park and Amstel Station are only five to ten minutes away.

On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots.

Key Details
• Living area approx. 133 m²
• South-facing garden of approx. 90 m², beautifully landscaped
• Leasehold canon perpetually redeemed
• Energy label A++
• Four bedrooms and two bathrooms
• A bright, stylishly finished, and very inviting family home

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only.
The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.