Jan Vrijmanstraat 209

BEN te koop!

Jan Vrijmanstraat 209
1087 MN AMSTERDAM

***English version below***

Royaal herenhuis met inpandige garagebox, een 2de parkeerplaats én een geweldige tuin aan vaarwater !

Wat een heerlijk en compleet woonhuis, gelegen op een geliefde locatie op IJburg.
De woning heeft een speels split level niveau en hoge plafonds op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 parkeerplekken. De woning heeft een fijne en diepe achtertuin met eigen steiger aan vaarwater. Hier is het heerlijk vertoeven op mooie zomerse dagen. Dit royale herenhuis biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen.

De Jan Vrijmanstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde van de woning is een fijn plekje gemaakt voor een zitje. Lekker voor het huis met een kop koffie en de spelende kinderen in de gaten houden. Het Amsterdamse leven op straat gebeurt hier ook zeker.
Op loopafstand van het huis vind je diverse basis-én middelbare scholen, parken, sportvelden en winkels. Ook is het centrum van Amsterdam op 25 minuten fietsafstand. De perfecte combinatie van rustig en ruim wonen en de levendigheid van de stad nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, hoge plafonds, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woon-/eetkeuken met fraai zicht op de straat. De keuken, uitgevoerd in een ruime U-opstelling, is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. Het split-level niveau tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een speels karakter. De royale en lichte living beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Het ruime terras en de diepe tuin aan het water vormen een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de ligging is er de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust buiten dineren, vanaf uw eigen steiger een boottocht maken of een frisse duik nemen in het water. Niet voor niets wordt IJburg in de zomer vaak liefkozend ‘IJbiza’ genoemd.

Eerste verdieping:
Overloop met momenteel twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd (zie de optionele plattegrond). Deze verdieping is vergroot door een uitbouw met twee daklichten, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met een praktische bergkast, voorzien van wasmachine-, drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-installatie. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is er directe toegang tot de inpandige garagebox, geschikt voor één auto en extra bergruimte. In de gemeenschappelijke parkeergarage bevindt zich de 2de parkeerplaats.

De ligging:
Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik.

De Jan Vrijmanstraat 209 ligt op de geliefde Rieteilanden, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en doorkruist door bevaarbare grachten, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersport liefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost.
IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs zoals het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO). Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, gezellige restaurants en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding naar Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart.

Kenmerken:
• Gewild familiehuis met tuin aan vaarwater;
• Royaal herenhuis van ca. 166m2;
• Een eigen inpandige garagebox met plek voor 1 auto en extra berging. Tevens een 2de parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage;
• Op dit moment 4 ruime kamers, maar heel eenvoudig een 5de kamer te realiseren;
• Speels split-level niveau met hoge plafonds op de begane grond;
• Gelegen aan vaarwater, De Groene Tunnel;
• Een eigen aanlegsteiger, leuk voor bootje of om vanaf te springen bij mooi zwemweer;
• Goed geïsoleerd, Energielabel A;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geen gas !!;
• Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht t/m 2058. Daarna is het eeuwigdurende recht geregeld en is er gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon;
• De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en de servicekosten bedragen € 112,63 per maand;

Vraagprijs: € 1.100.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze unieke woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
********

AM for sale!

Jan Vrijmanstraat 209
1087 MN AMSTERDAM

Generously proportioned town house with two parking spots and a garden along boating water!

What a lovely and complete home, on a popular location on IJburg.
The property has a playful split level and high ceilings on the ground floor, 5 bedrooms and a private garage for 1 car plus additional storage and a second parking spot in the communal garage. The home has a lovely and deep back garden with private jetty along boating water. All in all, a great place to spend beautiful summer days! This generously proportioned town house has all everything you are looking for in a comfortable home.

Jan Vrijmanstraat is a quiet and child-friendly street and the home has a pleasant sitting area in front, the perfect place to sit enjoy a cup of coffee whilst keeping an eye on the children. Amsterdam outdoor living is certainly possible in this street. The area has various primary and secondary schools, parks, sports facilities and shops; all within walking distance of the property. Amsterdam city centre just a 25-minute bike ride away. Living here is the perfect combination of living in a quiet and spacious home within easy reach of the city.

Layout:

Ground floor:
Entrance, large hall, high ceilings, meter cupboard and separate toilet. The hall has access to the charming living room/kitchen-diner overlooking the street. The spacious U-shaped kitchen has various modern kitchen appliances, including a wine climate cabinet. The split-level between the kitchen and the living room adds a playful element to this home. The spacious and bright living area has French doors to the terrace and garden.

The large terrace and deep garden along the water’s edge are a great place to enjoy summer days. The property is in a good location and catches the sun all day long. Here you can have your meals outside, go on a boat trip from your own jetty or dive in the water. It’s obvious why IJburg is sometimes lovely referred to as ‘IJbiza’.

First floor:
Landing, along the landing two spacious bedrooms. You could easily reconfigure the floorspace to realize a third bedroom on this floor (see optional layout). This floor has been extended and has two skylights, letting in extra light and creating more space. The modern bathroom has a bathtub, a double washbasin cabinet, the second toilet, a walk-in shower and a towel radiator.

Second floor:
Landing, along the landing the practical utility cupboard with washing machine and drier connections and the mechanical ventilation system. This floor also has two good-sized bedrooms.

Basement:
The ground floor hall has direct access to the internal garage, which has space for one car plus additional storage space. There is a second private parking space in the communal garage.

The location:
Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach.

Jan Vrijmanstraat 209 is situated on Rieteilanden, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost.
IJburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education, for example Terra Nova College. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens, HEMA, bars, cafes and restaurants. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 15 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol Airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays.

Specifics:
• Much sought-after family home including garden along boating water;
• Generously proportioned town house of approx. 166 m2;
• A private internal garage which fits 1 car and includes additional storage space and a second parking spot in the the communal garage.
• The property currently has 4 large bedrooms, but you could easily reconfigure the space to realize one more bedroom, making a total of 5.;
• Playful split-level with high ceilings on the ground floor;
• Situated along boating water, De Groene Tunnel;
• Private jetty where you can moor a small boat or swim during hot days;
• Well-insulated property, energy label A;
• Heating and hot water via district heating, no gas supply!;
• The continuous ground lease has been bought off until 2058. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 2058;
• The active Owners’ Association is financially sound and the monthly service fee amounts to € 112.63.

Asking price: € 1.100.000,-- costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this unique family home and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.