Jan van Schaffelaarplantsoen 13 C

Licht appartement met woonkeuken en twee balkons
Heerlijk wonen in een rustige straat net buiten de ring in de populaire Kolenkit buurt in West. Dit recent gemoderniseerde instapklare 3-kamer appartement van circa 60 m2 heeft alles waar je van droomt. Een ruime en lichte woonkamer met balkon op het westen, een woonkeuken en 2 slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot een balkon op het oosten. Plus alle benodigde voorzieningen op loopafstand.

- For English see below -

Het appartement
Via het brede centrale trappenhuis kom je bij de entree van het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, een slaapkamer, de badkamer en het separate toilet.

De woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin is ruim. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Ook de naast gelegen woonkeuken geeft toegang tot het riante diepe balkon. De lichte keuken is gerenoveerd in 2022 en voorziet in alle gemakken zoals een Whirlpool 4 pits gaskookplaat, ruime losstaande koel-vries combinatie en Indesit oven en magnetron.

Via de woonkamer kom je met dubbele deuren in de ruimste slaapkamer die net als de andere slaapkamer aan de rustige voorkant is gelegen. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. De slaapkamers zijn voorzien van screens die de zon goed tegenhouden en waar je wel doorheen kan kijken.

De badkamer uit 2022 is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en de wasmachine- drogeraansluiting. Het toilet is separaat.

Op de begane grond is er bovendien een ruime berging en de gezamenlijke binnentuin.

De ligging
Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in de gezellige Kolenkitbuurt in Amsterdam West, omgeven door drie mooie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dit maakt het tot één van de groenste wijken van Amsterdam.

De buurt heeft recent een grondige renovatie ondergaan, waarbij straten, voet- en fietspaden en groene zones volledig zijn vernieuwd. Dit geeft de wijk een frisse, aantrekkelijke uitstraling.
Supermarkten, cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden en voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Kortom een heerlijke woonomgeving die het beste van de stad en de natuur combineert.

Of je met de auto, fiets of het OV reist, de bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, diverse busverbindingen naar het centrum en het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op slechts drie minuten loopafstand. Ook Schiphol en de ring A10 zijn binnen handbereik. Met de fiets is Station Sloterdijk in 10 minuten bereikbaar 15 minuten.

Bijzonderheden
- Recent gemoderniseerd 3 kamer appartement, bouwjaar 1952
- In 2006 is het gehele complex verbouwd
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 58,90 m2
- Externe bergruimte van 2,4 m2 op de begane grond
- Lichte woonkamer met woonkeuken
- Twee balkons, 1 op het westen, 1 op het oosten, tezamen 11,50 m2.
- Gemeenschappelijke tuin
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Grond situatie
- Voortdurende erfpacht onder Algemene Bepalingen 2000 tot 15-12-2054, tijdvak afgekocht

VVE
- Gezonde VVE professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage € 169,84

- English -

Bright apartment with kitchen-diner and two balconies
Enjoy comfortable living on a quiet street just outside the ring in the popular Kolenkit neighborhood in West Amsterdam. This recently modernized, move-in-ready 3-room apartment of approximately 60 m² has everything you could dream of: a spacious and bright living room with a west-facing balcony, a kitchen-diner, and two bedrooms at the front with access to an east-facing balcony. All essential amenities are within walking distance.

The apartment
Via the wide central staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. You enter into a spacious hallway that provides access to the living room at the rear, a bedroom, the bathroom, and a separate toilet.

The living room, with access to the rear balcony overlooking the communal garden, is spacious. The sliding doors let in lots of natural light. The adjacent kitchen-diner also provides access to the generous and deep balcony. The bright kitchen was renovated in 2022 and is fully equipped, including a Whirlpool 4-burner gas cooktop, a large freestanding fridge-freezer, and an Indesit oven and microwave.

From the living room, double doors lead to the largest bedroom, which, like the second bedroom, is located at the quiet front side of the apartment. Both bedrooms have access to the east-facing front balcony. The bedrooms are fitted with screens that effectively block sunlight while maintaining visibility.

The bathroom, renovated in 2022, features a vanity unit, a walk-in rain shower, and washer-dryer connections. The toilet is separate.

On the ground floor, there is a spacious storage unit and access to the communal garden.

Location
Jan van Schaffelaarplantsoen is located in the lively Kolenkit neighborhood in Amsterdam West, surrounded by three beautiful city parks: Erasmusgrachtpark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark, making it one of the greenest areas in Amsterdam.

The neighborhood has recently undergone extensive renovation, including updates to streets, footpaths, bike lanes, and green spaces, giving the area a fresh and attractive look.

Supermarkets, cafés, and restaurants are all within walking distance, and several schools and playgrounds are nearby, making it an ideal area for families. In short, it’s a delightful living environment that offers the best of both urban life and nature.

Whether you travel by car, bicycle, or public transport, this apartment is exceptionally well-connected. Public transport options include trams and several bus lines to the city center. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is just a 3-minute walk away. Schiphol Airport and the A10 ring road are also easily accessible. Sloterdijk Station can be reached in about 10 to 15 minutes by bike.

Details
- Recently modernized 3-room apartment, built in 1952
- Entire complex renovated in 2006
- Living area of 58,90 m² according to NEN 2580
- External storage space of 2,4 m² on the ground floor
- Bright living room with kitchen-diner
- Two balconies (west and east), totaling 11,50 m²
- Communal garden
- Energy label B
- Delivery in consultation

Ground lease
- Continuous ground lease under General Provisions 2000, prepaid until 15-12-2054

Homeowners’ Association (VVE)
- Financially healthy VVE with professional management
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Monthly contribution: € 169,84