Jan Luijkenstraat 66 2

*For English, see below*

Ruim en licht appartement van 107 m² met grote raampartijen, een balkon en een gedeeld dakterras, op een zeer centrale locatie in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat.

De toegang tot het appartement op de tweede verdieping verloopt via de statige gemeenschappelijke entree en brede trap. De royale woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tevens is het gemakkelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met strak design, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op een eetgedeelte en een heerlijk balkon aan de rustige tuinzijde, met zon in de middag en avond.

Naast de keuken ligt de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een stoom-/douchecabine en een dubbele wastafel. Er is tevens een separate toiletruimte.

Bovenop het gebouw bevindt zich een ruim gedeeld dakterras van circa 40 m² met prachtig uitzicht over de stad. Er is ook een gemeenschappelijke pantry en toilet aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een aangewezen berging.

Locatie
De chique Jan Luijkenstraat is een rustige en groene eenrichtingsstraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Hobbemastraat en de Van Baerlestraat. Wonen hier betekent op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, het Concertgebouw en de luxe boetieks van de P.C. Hooftstraat. De buurt biedt diverse restaurants, musea, scholen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram en bus). Parkeren is mogelijk via een vergunning of in de Q-Park onder het Museumplein.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 107 m² (conform NEN2580);
• Zonnig balkon van ca. 7 m² aan de achterzijde + gedeeld dakterras van ca. 40 m² met panoramisch uitzicht;
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eikenhouten vloer;
• Mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond);
• Eigen berging van 28 m² in de onderbouw (verdeeld onder 3 appartementen);
• Gemeenschappelijke zolder met pantry;
• Gedeeld dakterras met uitzicht over de stad;
• Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan en notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon bedraagt € 4.740,65 + indexatie;
• Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
• Achterzijde van het pand (kozijnen en balkon) opnieuw geschilderd in januari 2025;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 264,50;
• Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, direct naast het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein;
• Oplevering in overleg.


*English*

Spacious and bright 107 m² apartment with large windows, a balcony, and a shared rooftop terrace, in a highly central location in Amsterdam Oud-Zuid, just steps from Vondelpark and P.C. Hooftstraat.

Access to the apartment on the second floor is via the stately communal entrance and wide staircase. The generous living room with three large front-facing windows allows for an abundance of natural light. It also offers the possibility to create an additional bedroom with ease. At the rear, you’ll find the modern open-plan kitchen with a sleek design, fully equipped with built-in appliances. The kitchen opens onto a dining area and a lovely balcony facing the quiet garden side, catching the afternoon and evening sun.

Next to the kitchen is the bedroom, also located at the rear. The bathroom features a steam/shower cabin and a double washbasin. There is also a separate toilet.

On top of the building there is a spacious communal rooftop terrace of approximately 40 m² with stunning views over the city. A shared pantry and toilet are also available. A designated storage area is located in the basement.

Location
The elegant Jan Luijkenstraat is a quiet and green one-way street in the popular Amsterdam Oud-Zuid, between Hobbemastraat and Van Baerlestraat. Living here means being within walking distance of Vondelpark, Museumplein, the Concertgebouw, and the luxury boutiques of P.C. Hooftstraat. The area offers various restaurants, museums, schools, and excellent public transport connections (tram and bus). Parking is available via a permit or in the Q-Park under Museumplein.

Details:
• Living area of 107 m² (in accordance with NEN2580);
• Sunny balcony of approx. 7 m² at the rear + shared rooftop terrace of approx. 40 m² with panoramic views;
• Spacious and bright living room with open kitchen and oak flooring;
• Option to easily create a second bedroom (see alternative floor plan);
• Designated storage room of 28 m² in the basement (divided between 3 apartments);
• Communal attic with pantry;
• Shared rooftop terrace with views over the city;
• Application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions was submitted on time and has been notarized. The annual ground rent is € 4.740,65 + indexation;
• Financially sound and active homeowners’ association (VvE);
• Rear of the building (window frames and balcony) freshly painted in January 2025;
• Monthly VvE service costs: € 264,50;
• Located in Amsterdam Oud-Zuid, right next to Vondelpark, P.C. Hooftstraat and Museumplein;
• Delivery in consultation.