Jacob van Lennepstraat 263 A

**English translation below**

Jacob van Lennepstraat 263 A, 1053 JE te Amsterdam.
Midden in de populaire Borgerbuurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en de Ten Kate markt, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (66 m²), gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden pand. Het hoekappartement heeft een zeer courante indeling en heeft aan de voorzijde een Frans balkon, gelegen op het Zuidwesten. Op de begane grond is een praktische (privé) berging. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom en de Kinkerstraat. De Jacob van Lennepstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club 'David Lloyd', meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Kinkerstraat en de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

Indeling:
Eerste etage:
Entree. Ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een sfeervolle en lichte woonkamer met in de hoek openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde. Tweede ruime slaapkamer, wederom aan de achterzijde. De achterste slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 kamers (zie alternatieve indeling). Riante badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafel. Separaat toilet. Ruime bergkast met wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

Begane grond:
Praktische privé berging.

Kortom: Een heerlijk appartement, op een top locatie!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 66 m² (meetrapport aanwezig)
- EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT
- Ruime privé berging in de onderbouw
- 2 ruime slaapkamers, eventueel een 3de kamer te creëren
- Energielabel: B
- Frans balkon aan de voorzijde, op het zuidwesten gelegen
- Houten vloer door het gehele appartement
- Volledig dubbel glas
- CV-installatie
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 235,- per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English translation**
Jacob van Lennepstraat 263 A, 1053 JE, Amsterdam

In the heart of the popular Borgerbuurt in Oud-West, just around the corner from Vondelpark and the Ten Kate Market, this bright and charming apartment (66 m²) is located on the first floor of a well-maintained building. The corner apartment has a highly practical layout and features a French balcony at the front, facing southwest. On the ground floor, there is a practical (private) storage space. The leasehold has been permanently bought off!

Location/accessibility:
The apartment is located in the popular part of Oud-West, just a stone's throw from Vondelpark, Overtoom, and Kinkerstraat. Jacob van Lennepstraat is a quiet, well-maintained street in a lively neighborhood with many restaurants, coffee shops, delis, and the trendy "De Hallen." You will also find the beautiful Sports & Health Club 'David Lloyd,' multiple supermarkets (e.g., Albert Heijn), and the Ten Katemarkt nearby. Public transport is around the corner (Kinkerstraat and Overtoom), and the A-10 ring road is just minutes away by car.

Layout:
First floor:
Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. At the front, a cozy and light living room with French doors leading to a sunny French balcony. Open kitchen, equipped with various built-in appliances. Master bedroom at the rear. A second spacious bedroom, also at the rear. The back bedroom can possibly be divided into 2 rooms (see alternative layout). Spacious bathroom with a large walk-in shower and double sink. Separate toilet. Large storage cupboard with space for a washing machine and dryer. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment.

Ground floor:
Practical private storage room.

In short: A delightful apartment in a prime location!

Particulars:
- Apartment right, 66 m² (measurement report available)
- PERMANENTLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD
- Spacious private storage room in the basement
- 2 large bedrooms, with the possibility of creating a third room
- Energy label: B
- French balcony at the front, facing southwest
- Wooden flooring throughout the apartment
- Fully double-glazed
- Central heating system
- Active HOA, professionally managed
- MJOP (multi-year maintenance plan) available
- Service costs: € 235 per month
- Parking via permit system
- Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to carry out their own research on all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent is the seller's advisor. We recommend you consult an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requests regarding the property, we recommend you communicate these promptly to your buying agent and conduct independent research. If you do not hire an expert representative, you are deemed by law to be knowledgeable enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.