Jacob van Lennepkade 28 H

Aan de prachtige Jacob van Lennepkade, met werkelijk waar een fantastisch vrij uitzicht over de gracht, ligt deze bijzonder lichte twee-laags familiewoning van 125 m². De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een fijne buitenruimte (9m2) en een praktische interne berging. Deze geweldige woning combineert een goede indeling met royale leefruimtes, grote raampartijen en een mooie doorzonopzet. Vanuit de woonkamer, met zonnig frans balkon, geniet u dagelijks volop van het water, het rustige straatbeeld en de prachtige grachtenpanden. Daarbij is de woning voorzien van een nieuwe fundering op betonnen palen, beschikt zij over energielabel B en ligt deze op eigen grond.

Een uniek en compleet familiehuis op een van de allermooiste plekken van Oud-West!

Indeling:
Entree en bel-etage
Via het authentieke bordes bereikt u de entree van de woning op de bel-etage. U komt binnen in een zeer ruime, verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze eerste woonlaag. In de hal bevindt zich een net separaat toilet met fonteintje, evenals een zeer grote, praktische interne bergingskast (ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag) én een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom van ca. 13,5 m2, een heerlijk rustige en lichte kamer met zicht op de binnentuinen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Grenzend aan deze slaapkamer ligt een zeer recent, met hardhout aangelegd, prachtig ruim dakterras van 9 m2 (met vergunning).
De tweede slaapkamer is ruim 6 m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale derde slaapkamer van ca. 10,5 m2, met prettig daglicht en mooi uitzicht richting de gracht. Net als in de master bedroom is hier genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

Centraal op deze slaapverdieping ligt ook de nette, mooi uitgevoerde badkamer met tegeltjes tot aan het plafond. Deze is voorzien van een heerlijk groot ligbad, een afgescheiden inloopdouche en een bijpassend, wit dubbel wastafelmeubel.

De gehele bel-etage is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling.

Eerste verdieping
Via de interne houten trap bereikt u de uiterst royale woonverdieping op de eerste verdieping. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval en het geweldige vrije uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade! De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een bijzonder comfortabele zithoek én een aparte lees- of werkplek. De grote ramen en de twee openslaande deuren naar het frans balkonnetje, zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten.
De zithoek heeft diverse inbouwkasten en vakken zodat er veel opgeborgen kan worden.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, die helemaal onderdeel is van de leefruimte en perfect aansluit bij het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het granieten werkblad geeft de keuken een mooie, tijdloze uitstraling. De open keuken, in combinatie met het eetgedeelte, vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis.
Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met de cv-installatie. De woonverdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie eikenhouten vloer als op de bel-etage. Deze draagt, net als het geweldige uitzicht op de gracht, direct bij aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West;
- Een woonoppervlak van 125 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers;
- Fantastisch vrij uitzicht over de Jacob van Lennepgracht;
- Compleet nieuwe buitenruimte van ca. 9 m² aan de achterzijde (met vergunning);
- Praktische interne berging/bergingskast;
- Energielabel B;
- Nieuwe fundering op betonnen palen;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 151 euro;
- Een gezonde, actieve VvE met slechts 4 leden;
- De woning ligt op eigen grond (dus u heeft geen erfpachtkosten).

Omgeving:
De woning is gelegen aan de karakteristieke Jacob van Lennepkade, in het hart van het populaire Oud-West. Een betere locatie komt u vrijwel niet tegen! De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, mooie architectuur en grachten, gecombineerd met een ontzettend prettig woonklimaat. Het is een omgeving waar iedereen zich direct thuis voelt.

Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Leidseplein, het Bilderdijkparkje of De Hallen, waar cultuur, horeca en/of sport gemakkelijk samenkomen. Voor kleine kinderen ligt op 50 meter afstand een leuk en veilig speelpleintje en op zo’n 400 meter het prachtige Da Costaplein waar ze kunnen klimmen, voetballen, tafeltennissen en basketballen.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Vomar, Ekoplaza en een groot aantal speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt daarnaast een dagelijks aanbod van verse producten.
In de directe omgeving vindt u een ontzettend groot aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals La Parole, Gertrude Rest. & Bar, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob en Café Helmers, evenals diverse hippe koffietentjes en lunchzaken zoals Bosco en TED’s.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder andere tramhaltes voor lijn 1, 3 en 17 richting onder meer het centrum, Station Lelylaan en Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Centraal is met de tram in ca. 15 minuten bereikbaar. Schiphol Airport bereikt u in ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer via Station Lelylaan of Station Zuid.

Met de auto bent u binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10 via de oprit S106 of S105. Hierdoor zijn ook de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht snel voor u bereikbaar.

Op de Jacob van Lennepkade woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, maar toch met veel rust en prachtig mooi water voor de deur!