Jacob van Lennepkade 11 O

Wat een geweldig huis! Aan de mooiste gracht van Oud-West ligt dit unieke en stijlvolle appartement. Het betreft het hele souterrain met de helft van de eerste verdieping, intern met elkaar verbonden.
Een zonnige tuin aan de woonkamer en een groot balkon aan de slaapkamer maken dit tot een fijne woonplek.

Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond (souterrain). U komt binnen in een hal met ruimte voor de garderobe. Hier is verder een grote berging, de trap naar de slaapverdieping en de WC.
Vanuit de hal kunt u de woonkamer bereiken. Het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval en het uitzicht over zowel de kade aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde. In de woonkamer en de hal zijn maatwerk inbouwkasten gemaakt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met beplantingen en verlichting. In de tuin is ook een extra groot ligbad, geschikt voor drie personen, om optimaal te genieten van zwoele zomeravonden! Verder vindt u hier een berging voor al uw tuinbenodigdheden.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft originele details.
Een deur biedt toegang tot de tuin.

In de hal kunt u de trap nemen naar de slaapverdieping. Deze trap slaat een verdieping over en brengt u direct naar de achterzijde van de eerste verdieping.
Hier zijn de prachtig gedecoreerde slaapkamer en badkamer.
De slaapkamer heeft een hoog plafond met ornamenten en biedt toegang tot het balkon.
In de slaapkamer is airconditioning, zodat u ook tijdens warme nachten heerlijk kunt slapen. Ook hier zijn slimme maatwerk inbouwkasten gemaakt.
De badkamer beschikt over een ligbad, de tweede WC, een wastafel en een inloopdouche.

De afwerking in dit huis is zeer smaakvol en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Het is goed mogelijk om een extra slaapkamer te creëren, door de huidige slaapkamer in tweeën te delen, of door dit in de woonverdieping te maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1886
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- appartement in het souterrain plus de helft van de eerste verdieping
- volledig gerenoveerd in 2015
- zeer goed onderhouden
- woonoppervlak 103 m2 (conform NEN2580)
- woonkamer van 43 m2 met grachtzicht en openslaande deuren naar de tuin
- achtertuin op het zuidoosten
- XL ligbad in de achtertuin
- luxe keuken met inbouwapparatuur
- interne trap naar de eerste verdieping
- grote slaapkamer met ornamenten plafond
- plafondhoogte in de slaapkamer ruim 3 meter
- balkon aan de slaapkamer
- airconditioning in de slaapkamer
- badkamer met ligbad, tweede WC en inloopdouche
- eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren
- maatwerk inbouwkasten op beide verdiepingen
- actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
- maandelijkse servicekosten € 165,-
- energielabel B
- HR++ dubbel glas
- maandelijkse stookkosten € 150,-
- WOZ waarde € 1.111.000,- (belastingjaar 2026).

Omgeving:
De Jacob van Lennepkade loopt van de Nassaukade tot aan de Kostverlorenvaart in Oud-West.
De woning ligt in het eerste stuk van de kade tussen de Nassaukade en de De Genestetstraat, direct om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat.
In dit meest gewilde stuk van Amsterdam vindt u alles, wat het wonen in onze stad zo fijn maakt, op loopafstand. Lommerrijke terrassen aan de Bosboom Toussaint, restaurants in de Helmersbuurt, de Stadsschouwburg aan het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark.
De bereikbaarheid van dit stuk stad is zeer goed. Meerdere tram- en buslijnen hebben een halte in de directe omgeving.
Via de Overtoom, de S-106, bent u snel op de Ring A-10 West, terwijl de Nassaukade, de S-100, onderdeel is van de stadsring.