Jacob Burggraafstraat 198

Zeer royaal en luxe 3-kamer loftappartement van ca 163m2, met bijna 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen, gelegen op een fantastische plek op Wittenburgereiland, met uitzicht op het Markerhuisje en de Wittenburgervaart.

Het moderne wooncomplex is in 2005 gebouwd op het terrein waar zich voorheen scheepswerf Het Groenland bevond. Deze historische plek heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een gevarieerde buurt met moderne en oudere wooncomplexen en groenvoorzieningen met een ruim aanbod van leuke horeca op loopafstand.

Indeling:
De keurige centrale hal geeft toegang tot de lift naar de woning op de vierde verdieping: Entree naar de hal met toilet; zeer royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland. De op maat gemaakte keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, (van oa Gaggenau en Miele) en heeft veel opbergruimte. Een half open wand verdeelt de riante woonkamer in een eet- en zitgedeelte waardoor de kamer ondanks haar enorme afmeting toch gezellig en knus aanvoelt. Er zijn twee aan elkaar grenzende grote slaapkamers, waarbij één van de kamers niet direct toegang heeft tot daglicht. De luxe badkamer bevindt zich in het middengedeelte. De woning heeft tevens een tweede toegangsdeur die de mogelijk biedt om kantoor aan huis te hebben. Thans geeft deze tweede deur direct toegang tot de inpandige berging. Een tweede berging bevindt zich in de onderbouw.

Omgeving:
De woning is gelegen op het eiland Wittenburg, één van de Oostelijke Eilanden aan de rand van het Centrum. Wanneer u de Wittenburgergracht met de fiets oversteekt bent u al in de Plantagebuurt. Verder zijn in de nabije omgeving tal van leuke cafés en restaurants te vinden zoals het Markerhuisje en Brouwerij het IJ. De dichtstbijzijnde AH supermarkt is op slechts 500 meter afstand.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Piet Heintunnel en de IJtunnel bent u zo de stad uit. Ook is er voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
* Energielabel A+
* CV ketel uit 2020
* Conform NEN2580 gemeten
* Servicekosten € 350,- per maand
* Zowel de entree (automatische deuren) als het appartement zelf is heel goed toegankelijk vanwege de brede deuren en het ontbreken van drempels
* Pand is voorzien van meerdere liften
* Gemeenschappelijke fietsenstalling
* Woning is deels voorzien van vloerverwarming
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Pand gelegen op erfpacht (afgekocht tot 2055)
* Gezonde en actieve VvE (MJOP en HHR aanwezig)
* Bij de woning hoort een parkeerplaats echter het automatische parkeersysteem is al jaren buiten werking. Bewoners kunnen bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen.