Jac. P. Thijsselaan 31

De Jac. P. Thijsselaan kent binnen Aalsmeer een prettige ligging. Het recreatieve wandelgebied van het Seringenpark en de molenvliet liggen op korte afstand. Evenals een actieve tennis- en atletiekvereniging én een winkelstraat. Door de gehele straat staat een mix van verschillende woningen. #31 betreft een royaal en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, op een minstens zo royaal perceel.

Locatie
- Gunstige ligging in Aalsmeer-Zuid
- Winkelgebied ''Ophelia" met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist op fietsafstand
- Toegang naar de grote steden rondom eenvoudig aan te rijden

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel C
- In 2020 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst
- Ter aanvulling van de cv-ketel is een extra 120 liter boilervat geplaatst om beide badkamers van warm water te kunnen voorzien
- Gevels en daken zijn na-geïsoleerd

Goed om te weten
- Royaal, vrijstaand woonhuis met vier grote slaapkamers en twee badkamers
- In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en heringedeeld
- Grote oprit voor 2 auto's, oplaadpunt en garage aanwezig
- In de woning is een waterontharder geplaatst
- Schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2022
- De buitengevels van de woning zijn 4 jaar geleden deels opnieuw gestuct en 3 jaar geleden opnieuw geschilderd
- In de achtertuin staat een gezellig prieel en een multi-inzetbaar tuinhuis, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tuinkamer
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Het huis
Parkeren kan op de eigen oprit. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur met in de hal de garderobe, het (vergrote) toilet en de trap naar boven. De huidige eigenaren hebben de gehele begane grond een aantal jaar geleden volledig aangepakt, gemoderniseerd én opnieuw ingedeeld. Zo is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst wat zorgt voor een gezellige woonkeuken. Er is een kookeiland met hierin een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan en een eetbar. Aanvullend is een keukenwand geplaatst met hier extra kastruimte, een koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en een stoomoven. Door deze ingreep is de zithoek tuingericht gemaakt aan de achterzijde. In de zijgevel geeft een loopdeur toegang tot de tuin.

Twee royale slaapkamers en één van de twee badkamers grenzen aan de overloop. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één. Vanuit deze slaapkamer is een balkon toegankelijk, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer op deze verdieping is minstens zo ruim en voorzien van meerdere grote ingebouwde kastenwanden. De strakke badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchecabine met stort- en handdouche. Tot slot is er aan de overloop een praktische kast gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Wederom twee slaapkamers en nóg een badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan weerszijden twee grote dakkapellen, met verduisterende screens, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In één van de slaapkamers hangt de cv-ketel met boilervat netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is een kleine bergvliering bereikbaar. De tweede badkamer heeft wederom een toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad met douche.

Tuin
Tot slot beschikt de woning over een prachtige, grote achtertuin. Door het ruime perceel is er op ieder gewenst moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd afgewisseld met het nodige groen, grind en gazon. In de tuin staan verder drie grote bouwwerken. De (originele) garage, voorzien van elektra, is aan de achterzijde opgesplitst in een tweede berging. Er staat een veranda/prieel in de tuin waar je zelfs in het voorjaar en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Als laatste is een aantal jaar geleden een geïsoleerd tuinhuis geplaatst. Ook hier is elektriciteit aanwezig wat deze ruimte multi-inzetbaar maakt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een hobbyruimte, thuissportschool, man-cave. Noem maar op.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een recreatiestrand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water om te zeilen en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.