Distelvlinderstraat 21

Ruime 2-onder-1-kapwoning in 'Nieuw-Oosteinde' gelegen aan water, met eigen oprit en een inpandige garage. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 5e (slaap)kamer.

Locatie
- Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
- Uitstekend gelegen op korte afstand van winkels, (basis)school en kinderdagopvang
- Op enkele minuten fietsen ligt de tramhalte Westwijk met directe verbinding naar Amsterdam
- Recreatie aan het Amsterdamse bos en de Westeinderplassen op fietsafstand

Duurzaamheid
- Woning heeft een energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
- Voorzien van een WTW-unit
- Het plaatsen van zonnepanelen behoort tot de mogelijkheden voor verdere verduurzaming

Goed om te weten
- De woonkamer is aan de achterzijde reeds uitgebouwd
- Recent gelegde visgraat vloeren op de 1ste en 2de verdieping
- Buitenschilderwerk is gedeeltelijk in augustus '25 uitgevoerd
- Snelle oplevering is mogelijk

Het huis
Na het parkeren op de eigen oprit kom je binnen via de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Deze garage is handig als berging of fietsenstalling, maar dankzij de elektrische deur ook geschikt voor een (kleine) auto. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een houten vloer, houtkachel en praktische trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is hierdoor een leuke zithoek gecreëerd. Aan de voorzijde ligt de keuken die van alle gemakken is voorzien met een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De achterste slaapkamer was oorspronkelijk twee kamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Over de gehele verdieping ligt een keurige en pas gelegde visgraat vloer.

De tweede verdieping bestaat uit de derde en vierde slaapkamer en een overloop. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en technische installaties. Ook op deze verdieping ligt de vernieuwde visgraat vloer. Vanuit de achterste slaapkamer is via de vlizotrap de ruime bergzolder, met stahoogte, bereikbaar.

Tuin
De ruime tuin en verzorgde tuin ligt aan water en is gesitueerd op het noordwesten. De vlonder aan het water is ideaal geplaatst, zodat er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. In de tuin staat een praktische houten schuur voor het opbergen van de tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een zijdeur, waardoor deze ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar is.

Aalsmeer
Het huis ligt in de nieuwe woonwijk 'Nieuw-Oosteinde' vlak bij basisscholen en winkelcentrum Poldermeesterplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Stadshart Amstelveen ligt op fietsafstand en ook Amsterdam en Schiphol zijn op de fiets, met de auto of het OV goed bereikbaar. In Aalsmeer vormen de Westeinderplassen een uniek natuur- en recreatiegebied en er is zelfs een strand vlak bij de watertoren van Aalsmeer. Het Amsterdamse Bos ligt bijna letterlijk om de hoek. Horeca in zowel het dichtbij gelegen Bovenkerk, Amstelveen en Aalsmeer. Allemaal per fiets bereikbaar.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).