Jaagpad 18 a

Wat een unieke stek! Zo zien wij ze nog maar zelden, een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij wegkijkend over weilanden en groen. Deze vrijstaande woning is door de jaren heen keurig onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd. Het staat, enigszins verscholen, op een lekker ruim perceel van 820 m².

Locatie
- Rust, ruimte en privacy bij deze woning aan de Amstel
- De ligging aan het voor auto's hier doodlopende Jaagpad maakt de weg autoluw. Bootjes, fietsers en lange afstandwandelaars vormen het voornaamste verkeer voor de deur.
- Kudelstaart en Uithoorn zijn op korte afstand bereikbaar voor het nodige winkelaanbod

Duurzaamheid
- Het huis heeft energielabel C
- Verwarming van de woning via een CV-ketel. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door zonnecollectoren (3 stuks) met een zonneboiler
- Door de jaren heen is er extra vloer-, dak- en muurisolatie toegepast
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh

Goed om te weten
- De gasvoorziening is geregeld via een propaan gastank. Deze staat in de voortuin. Ongeveer 3 keer per jaar dient deze gevuld te worden (tweepersoons huishouden)
- De elektrische installatie van de woning is vernieuwd en uitgebreid
- Er is een aanlegsteiger voor de deur aanwezig (eigendom) voor het aanmeren van een boot
- Overdracht van de woning op korte termijn mogelijk
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Het huis
De kronkelende dijkweg leidt je langs de Amstel naar het Jaagpad 18a. Er is voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Natuurlijk is er de mogelijkheid om het huis via de voordeur binnen te komen, maar volgens goed gebruik pakken we de entree van de bijkeuken. Een prettige ruimte om bij binnenkomst je boodschappen op te bergen, maar waar bijvoorbeeld ook de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken bereik je de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, ronde spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de tuin richting de Amstel.

De hal is het middelpunt van de begane grond. Hiervandaan zijn, naast de keuken, ook alle andere vertrekken van de woning toegankelijk. De slaapkamer (met ensuite badkamer), toilet, het tochtportaal/de entree met trappenhuis en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft meerdere grote raampartijen. Dit zorgt voor een natuurlijk lichte ruimte en een levendig uitzicht naar de tuin en het water. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en hieraan grenst, ook in een uitbouw, een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de verdieping zijn vier (slaap)kamers en een tweede badkamer. Alle vier de kamers zijn van een lekker ruim formaat. In één van de kamers is een klein keukenblok geplaatst, deze kamer heeft ook een dakkapel. Aan de zijkant van de woning is vanuit twee kamers een balkon bereikbaar. In de badkamer zijn een toilet, douchecabine en een wastafel. Tot slot is er vanaf de overloop een bergkast toegankelijk.

Garage en tuin
Aan de woning grenst de, in 2005 aangebouwde en ook binnendoor bereikbare garage. Te bedienen met een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kun je met een trap naar de vliering bovenop de garage. Een leuk detail is dat deze is gemaakt van kasmateriaal waardoor je hier je eigen planten, groente en/of fruit zou kunnen telen. Het is in elk geval een prima plek voor het opslaan van kuipplanten in de winter Ook is er een doorloop naar de vliering bovenop de bijkeuken. Hier staat de zonneboiler en hangt de cv-ketel.

De tuin ligt rondom de woning en wordt werkelijk fantastisch onderhouden. Kleurrijke beplanting, meerdere terassen en een strak gemaaid gazon. In de tuin staat een houten berging met elektra met een overkapt terras. Een prachtige plek om te genieten van lange, zwoele zomeravonden.

De Kwakel
De Kwakel is een landelijk dorp in de gemeente Uithoorn, centraal gelegen in de Randstad. Via de N201 en nabijgelegen uitvalswegen zijn dorpen en steden als Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam snel bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand. Het dorp telt ongeveer 3.000 inwoners en heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. Voorzieningen als een basisschool, dorpshuis, huisarts en sportverenigingen zijn aanwezig. Jaarlijkse evenementen zoals de Kwakelse Kermis en Feestweek dragen bij aan de levendige dorpscultuur. De groene omgeving biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en varen. De nabijheid van de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos maakt De Kwakel aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. De Kwakel is het snelst bereikbaar met de fiets. Want om er met de auto te komen moet je omrijden via...

Kudelstaart
Kudelstaart maakt onderdeel uit van de Gemeente Aalsmeer en is eveneens centraal gelegen in de Randstad. Het Jaagpad aan deze zijde zal zich dan ook vooral richten op de voorzieningen in Kudelstaart en Aalsmeer. De bereikbaarheid is goed en via Leimuiden rijd je snel naar de A4 met directe verbinding naar Amsterdam en Den Haag. Kudelstaart heeft ook een rijk verenigingsleven en grenst aan het Groene Hart van de Randstad. Kudelstaart heeft lagere scholen en een regelmatige (in de spits 4x per uur) busverbinding naar het busstation in Aalsmeer. Hiermee zijn het NS station Hoofddorp of de bus naar Uithoorn met sneltramhalte voor de tram naar Amsterdam Startion Zuid makkelijk bereikbaar.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.