Irisstraat 5

Sfeervolle, volledig gerenoveerde vooroorlogse erkerwoning in de geliefde Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan

In een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan bieden wij deze karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning aan. De woning combineert authentieke uitstraling met het comfort van een volledige renovatie in 2024. Een ideale woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid: het NS-station bevindt zich op loopafstand en Amsterdam Centraal is in circa 15 minuten te bereiken.

Indeling en afwerking:
De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De luxe open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de doorzon woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin met houten berging.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; hier is een ruime mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte.

Technische vernieuwingen:
Volledig vernieuwde CV-installatie (2024)
Gehele elektrische installatie vernieuwd (2024)
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024)
Funderingsherstel uitgevoerd in 2003

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: circa 86 m² (71 m2 begane grond en eerste verdieping en 15 m2 zolderverdieping).
Volledig gerenoveerd in 2024
Instapklaar en gunstig gelegen op loopafstand van NS-station Koog aan de Zaan
113 m2 eigen grond