Ipenrodestraat 15

- English text below -
Charmante, zeer royale stadsvilla (1911) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een granito vloer, ornamenten plafonds en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en geven het huis bijzonder veel sfeer! Met een ruime woonkamer-en-suite met erker, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin! De locatie van dit heerlijke familiehuis is perfect: midden in het Bos & Vaartkwartier, om de hoek van stadsbos "De Haarlemmerhout" en op loopafstand van zowel buurtwinkels als het centrum. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, middelbare scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich op een steenworp afstand.

Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de authentieke vestibule, die direct een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het huis ademt authenticiteit dankzij de originele details die bewaard zijn gebleven en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer-en-suite met aan de voorzijde een marmeren schouw met houtkachel en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde zijn vaste kasten en openslaande deuren naar de besloten achtertuin met diverse zitjes en veel privacy. Verder is er een moderne, open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. De royale masterbedroom heeft veel kastruimte en toegang tot een breed balkon over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee separate slaapkamers) met balkon te vinden is, evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze karakteristieke woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde wijken van Haarlem.

De ligging is fantastisch: midden in het sfeervolle Bos & Vaartkwartier, een wijk die aan het begin van de 20e eeuw is ontstaan. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van architectonische stijlen. Bijna alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland populair waren, zijn hier te vinden, waaronder Eclecticisme, Art Nouveau en de Amsterdamse School. Het Bos & Vaartkwartier staat bekend om zijn prettige, sociale sfeer, groene en rustige omgeving en ruime, karaktervolle woningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging: direct naast het stadsbos "De Haarlemmerhout", op loopafstand van het centrum met winkels, en in de nabijheid van basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Bovendien zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig met de fiets te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1911
* Prachtig familiehuis met originele details
* Woonoppervlakte: 177 m²
* Voor- en achtertuin op het zuidoosten
* Speelplek Oranjeplein om de hoek
* NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen
* NS station Heemstede-Aerdenhout; 5 minuten fietsen
* Stadsbos Haarlemmerhout: 1 minuut lopen
* Kinderboerderij De Houthoeve: 2 minuten fietsen
* Internationale school: 5 minuten fietsen
* De Grote Markt: 5 minuten fietsen
* Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree. Vestibule met origineel tegelwerk, granito vloer met bies en meterkast. Ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer-en-suite met originele glas-in-loodramen, een marmeren schouw met houtkachel en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Moderne open keuken voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een Quooker. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Royale master bedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een ruim balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelling voor een wasmachine en droger.

- English text -
Charming and very spacious city villa (1911) with modern comfort. The authentic style features such as stained glass windows, high ceilings, terrazzo flooring, ornamental ceilings, and panel doors have been preserved, giving the house a remarkable atmosphere! With a generous living room en suite with a bay window, a modern open kitchen, five bedrooms, two modern bathrooms, and no less than three balconies, this house offers ample space for a large family! The location of this wonderful family home is perfect: located in the heart of the "Bos & Vaartkwartier" neighborhood, just around the corner from the city forest "De Haarlemmerhout," and within walking distance of both local shops and the city center. Additionally, various primary and secondary schools, public transport, and major roads are just a stone's throw away.

This spacious city villa combines classic charm with modern living comfort and is perfect for families seeking space, style, and convenience. Upon entering, you are welcomed into the authentic vestibule, offering a glimpse into the character and vibe of the rest of the house. The home exudes authenticity thanks to its preserved original details, while the large windows flood the property with natural daylight. On the ground floor, you'll find a spacious living room en suite, featuring a marble fireplace with a wood-burning stove and a charming bay window at the front. At the back, there are built-in cabinets and French doors leading to a private, enclosed backyard with several seating areas and plenty of privacy. In addition, there is a modern open kitchen fitted with built-in appliances. The first floor accommodates three generously sized bedrooms, each with unique character. The spacious master bedroom features ample fitted wardrobes and access to a wide balcony that spans the full width of the house. There is also a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity unit. A separate toilet is located on the landing. Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you'll find a spacious rear bedroom (previously two separate bedrooms) with balcony access and another large front bedroom. Additionally, there is a modern second bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, toilet, and dedicated space for a washer and dryer. This characterful property offers you not only a stylish home base but also a place to unwind in one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem.

The location is fantastic: right in the atmospheric "Bos & Vaartkwartier," a neighborhood established in the early 20th century. The area is characterized by a diverse mix of architectural styles. Almost all popular architectural styles from around 1900 in the Netherlands can be found here, including Eclecticism, Art Nouveau, and the Amsterdam School.
The "Bos & Vaartkwartier" is renowned for its pleasant and social atmosphere, green and peaceful surroundings, and spacious, characterful homes. The location is especially appealing due to its central positioning: next to the city forest "De Haarlemmerhout," within walking distance of the city center and shops, as well as close to primary and secondary schools, childcare, public transport, and main access roads. Additionally, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike.

Good to know
* Built in 1911
* Beautiful family home with original details
* Living area: 177 m²
* Front and rear gardens facing southeast
* Children’s playground at Oranjeplein around the corner
* Haarlem Central Station: 9 minutes by bike
* Heemstede-Aerdenhout Station: 5 minutes by bike
* City forest "Haarlemmerhout": 1-minute walk
* Petting farm "De Houthoeve": 2 minutes by bike
* International school: 5 minutes by bike
* Grote Markt (city square): 5 minutes by bike
* For measurements and layout: see colored floor plans
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden. Entrance. Vestibule with original tiling, terrazzo flooring with decorative border, and meter cupboard. Spacious hallway with a wardrobe, staircase to the upper floors, a cupboard under the stairs, a toilet, and access to the living room en suite. The living room features original stained glass windows, a marble fireplace with a wood-burning stove, and a bay window at the front. At the rear, there's built-in storage and French doors opening to the sunny southeast-facing backyard. The modern open kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, 5-burner gas stove, extractor hood, and Quooker tap. French doors give access to the sunny backyard.

First floor
Landing with separate toilet and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Master bedroom with built-in wardrobes and French doors to a spacious balcony. Second bedroom at the front with French doors to another balcony. Third bedroom at the front.

Second floor
Landing with skylight. Spacious rear-facing bedroom (originally two separate rooms) with access to the balcony. A front bedroom with built-in wardrobes. Modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, towel radiator, toilet, and space for the washer and dryer.