Insulindeweg 470

TE KOOP: APPARTEMENT VAN 64 M2 IN INDISCHE BUURT 

Welkom in de dynamische Indische Buurt: dit appartement biedt de perfecte thuishaven voor wie het stadsleven omarmt zonder bovenburen en met een centrale ligging.

De woonruimte van 64 m2 is efficiënt ingericht, perfect voor een tweepersoonshuishouden. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de woning. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt een directe doorgang naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kom je terecht in de badkamer die overigens ook via de hal een ingang heeft. Verder is er een praktische inpandige berging en een apart toilet. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot een balkon. Tot slot kan je gebruik maken van de externe berging die zich op de begane grond bevindt.

VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en in professioneel beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €176,16 voor de woning. 

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2031 en het betreft voortdurende erfpacht. 

OMGEVING
De Indische Buurt is een levendige, diverse wijk met een rijke culturele geschiedenis. Je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende stadsvoorzieningen, maar zonder de hectiek van het centrum. De buurt biedt een mix van historische panden en nieuwere woningen, en staat bekend om haar gezellige straatjes, lokale winkels, eetcafés en markten, met de populaire Javastraat als een van de bekendste straten. Groenvoorzieningen zoals het Oosterpark en het Flevopark liggen op loopafstand van het appartement. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen. 

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 64 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1981;
- Geen bovenburen;
- Gezellig balkon grenzend aan keuken;
- Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht t/m 2031;
- Professionele en actieve VVE;
- Servicekosten €176,16 per maand;
- Gebruiksrecht externe berging in onderbouw (ca. 6 m2);
- Energielabel C;
- Centrale ligging in Amsterdam-Oost;
- Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.