IJweg 341

Ontsnap naar uw eigen stukje paradijs met deze luxe en sfeervolle villa, waar u elke dag wordt getrakteerd op een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder! Stap binnen in de royale woonkamer, waar de prachtige houten visgraatvloer direct een warme en uitnodigende sfeer creëert. De luxe leefkeuken beschikt over een stijlvol kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Gaggenau. De eetkamer heeft een riante schuifpui die aan beide kanten open kan, waardoor u de frisse buitenlucht naar binnen haalt en van uw tuin een verlengstuk van uw leefruimte maakt – perfect voor gezellige etentjes of ontspannen momenten in de zon. Het perceel is maar liefst 1264 m² groot, met een heerlijke ruime achtertuin op het zuidwesten, waar fijne zitplekken gecreëerd kunnen worden om optimaal van de zon te genieten.

Deze villa is een ideale thuisbasis voor gezinnen, met drie tot vier ruime slaapkamers en een zeer nette, afgewerkte zolder die volop ruimte biedt en nog naar wens is in te delen. Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning, een plek waar u elke dag met een glimlach begint!

De woning is gelegen aan de IJweg in het dorp Zwanenburg. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het recreatiegebied Spaarnwoude. Tevens is Zwanenburg zeer centraal gelegen, waardoor Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp snel te bereiken zijn via de A4 of de A9. Mocht u liever met het openbaar vervoer reizen, dan is dat mogelijk via Station Halfweg.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2014
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 201 m2, perceeloppervlakte 1264 m2
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Achtertuin op het zonnige zuidwesten
* Parkeren op afgesloten eigen terrein, met plek voor ca. vier auto's
* Veel lichtinval door de vele ramen
* Domoticasysteem aanwezig
* Gehele woning voorzien van inbouwspots
* Woning heeft een septic tank (is niet aangesloten op het gemeentelijk riool)
* Volledig Schiphol geïsoleerd volgens de laatste normen
* Bushalte Boesingheliede: ca. 8 minuten lopen
* Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de op afstand bedienbare toegangspoort komt u terecht bij de oprit, waar gelegenheid
is voor het parkeren van vier of meer auto's. De ruime entree is voorzien van een stalen trap naar de eerste verdieping en een toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een visgraat houten vloer en is gelegen aan de voorzijde. De eettafel is gesitueerd aan de achterzijde, met prachtig weids uitzicht over de achtertuin. De sfeervolle leefkeuken heeft een wit en greeploos kook-/spoeleiland met wastafel, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een barretje om heerlijk in de ochtend uw ontbijt te nuttigen. De houten kastenwand heeft een koelkast, stoomoven, oven, wijnklimaatkast en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is er nog een gezellig koffiehoekje. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, met meterkast en vaste kastenwand. De bijkeuken is eveneens te bereiken via de hal en er is tevens een deur naar de achtertuin.

De heerlijke ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waar meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd kunnen worden, zodat u volop van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met voldoende daglicht dankzij de grote dakramen. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een fijne inloopkast. De sfeervolle badkamer is voorzien van prachtige bruine marmeren tegels, een wastafelmeubel, modern ligbad en een riante dubbele inloopdouche met maar liefst twee regendouches met aparte handdouches. Ook hier is voldoende daglicht aanwezig door de dakramen.

Tweede verdieping
Via een tweede stalen trap bereikt u de ruime en lichte zolder met voldoende opbergruimte en Velux dakramen. Hier is eventueel een 4e slaapkamer of ontspanningsruimte te realiseren.