IJsvogelstraat 73

Ruime drive-in hoekwoning aan vaarwater met weids uitzicht!

Gelegen op een prachtige vrije hoek en direct grenzend aan het vaarwater, biedt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning een unieke kans op comfortabel wonen in een rustige, waterrijke omgeving. Het uitzicht op natuurgebied "Het Zwet" is adembenemend en zorgt het hele jaar door voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Deze instapklare woning uit 1971 is ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven, gecombineerd met moderne gemakken en duurzame voorzieningen.

Met een woonoppervlakte van 121 m² verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De entree bevindt zich op de begane grond en leidt naar een ruime hal met toegang tot de inpandige garage (ca. 15 m²), ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, voorzien van een modern kook- en spoelschiereiland en luxe inbouwapparatuur. Via grote openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin, gelegen op het westen, is een waar paradijs voor liefhebbers van zon en water. Dankzij de brede steiger en een speciale aanlegplek voor een boot, kun je vanaf je eigen achtertuin direct het water op. Bovendien is er in de tuin een vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd atelier (14 m²), perfect te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

De eerste verdieping is een fijne verrassing: een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt zicht op de rustige omgeving. Aan de achterzijde is een extra zitkamer gerealiseerd, compleet met een compacte pantry. Deze kamer biedt toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de tuin — een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. Deze ruimte kan daarnaast eenvoudig worden ingericht als werkkamer, sportkamer of zelfs een extra slaapkamer.

De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een royale douche, toilet en wastafel. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzame en toekomstbestendige woning.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 166 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 482 m³
Inpandige garage: 15 m²
Atelier in tuin: 12 m² (geïsoleerd en verwarmd)
Energielabel B, met 12 zonnepanelen

De woning is gelegen in het charmante dorp Wormer, een unieke locatie in de Zaanstreek omringd door natuur en water. Voor natuurliefhebbers is het een droomlocatie: natuur- en recreatiegebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en "Het Zwet" bieden eindeloze mogelijkheden voor varen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en ruimte.

Het bruisende dorpscentrum, met diverse winkels, gezellige horeca en een wekelijkse vrijdagmarkt, ligt op korte afstand en is gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet. Daarnaast is er een breed aanbod aan sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Buitenzwembad 't Zwet, perfect voor zomerse dagen, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je in Wormer ook uitstekend. De aansluitingen op de A7, A8 en A9 zorgen ervoor dat je met de auto al snel in steden zoals Amsterdam, Haarlem of Alkmaar bent. Bovendien ligt station Wormerveer op slechts 8 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving midden in de natuur én een uitstekende verbinding met de stad.

Bijzonderheden:
* Woning aan open vaarwater met directe vaarverbinding naar "Het Zwet";
* Grote tuin met vrijstaand, geïsoleerd atelier;
* Royale indeling met multifunctionele ruimtes (o.a. extra zitkamer met balkon);
* Moderne woonkeuken met toegang tot de tuin;
* Volledig voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen;
* Centrale ligging met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Interesse?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo profiteer je van deskundig advies en begeleiding. Je vindt de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars op Funda.