IJburglaan 409

Schitterende vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger, geweldige buitenruimten zoals een steiger rondom en een waanzinnig dakterras aan een prachtige woonkeuken. Het geheel is ca. 153 m2, heeft 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats inclusief de vraagprijs en spectaculair uitzicht. De erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht!
Het bouwjaar van de watervilla is 2010, dus heerlijk zorgeloos wonen in een nieuwbouw huis op het water.

INDELING:
De watervilla is gelegen aan de kortste steiger van de buurt met slecht 2 andere watervilla's waarvan deze villa de laatste aan de steiger is. Dus veel privacy en uitzicht.

- Begane grond:
Entree begane grond met de zeer ruime woonkamer met tweemaal openslaande deuren naar het terras rondom de villa. Aan de andere zijde twee ruime slaapkamers, thans in gebruik als logeerkamer en werkkamer. Bij de entree nog een separate toilet.

- Eerste verdieping:
Spectaculaire woonkeuken. Hoogwaardige keuken gebouwd rondom de trap met alle inbouwapparatuur. Ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken middels tweemaal openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras van ca. 20 m2. Hier wederom ruimte voor een grote eettafel. Dit dakterras is op zuid gelegen en heeft dat spectaculaire uitzicht over het water.

- Souterrain:
Hal, grote masterbedroom met grote inloopkast. Vanuit de inloopkast de badkamer voorzien van dubbele wastafel, gesloten toilet, inloopdouche en een grote ruimte voorzien van een heerlijk ligbad.
Tweede slaapkamer bereikbaar vanaf de hal.

Geweldig gelegen watervilla. Met je eigen (zeil)boot die aan je eigen steiger ligt ben je in een handomdraai op het IJ-meer/Markermeer. Met je eigen auto die geparkeerd staat op je eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage ben je zo op de A-10. Met tram 26 ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je met 15 minuten in Amsterdam-oost.
Perfect onderhouden watervilla, verkopers verhuizen vanwege werk naar het buitenland, vandaar moeten ze deze droomvilla helaas verkopen.

BIJZONDERHEDEN:
- 153 m2 nen meetrapport aanwezig
- 4 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in nabij gelegen garage (inclusief vraagprijs)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Vrijstaande watervilla
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Steigerrondom
- Eigen aanlegsteiger
- Spectaculair dakterras aan je keuken
- Zwemmen rondom je eigen huis

_______________
English translation

Beautiful detached water villa with its own private dock, fantastic outdoor spaces such as a surrounding jetty, and an incredible rooftop terrace connected to a stunning kitchen. The total size is approximately 153 m², featuring 4 bedrooms, a private parking space included in the asking price, and spectacular views. The ground lease has been fully redeemed in perpetuity!
Built in 2010, this water villa offers carefree living in a modern home on the water.

LAYOUT:
The water villa is located on the shortest jetty in the neighborhood, with only two other water villas, and this villa is the last one on the jetty. This means plenty of privacy and unobstructed views.

Ground floor:
Entrance with a very spacious living room featuring two sets of French doors opening onto the terrace surrounding the villa. On the other side, two generous bedrooms, currently used as a guest room and an office. There is also a separate toilet near the entrance.

First floor:
Spectacular kitchen. High-quality design built around the staircase, with all built-in appliances. Space for a large dining table. From the kitchen, two sets of French doors open onto the amazing rooftop terrace of approximately 20 m². This terrace also has room for a large dining table, is south-facing, and offers that spectacular water view.

water level:
Hallway, large master bedroom with a spacious walk-in closet. From the walk-in closet, access to the bathroom with double sinks, a separate toilet, walk-in shower, and a large area with a comfortable bathtub.
A second bedroom is accessible from the hallway.

Wonderfully located water villa. With your own (sailing) boat moored at your private dock, you can be on the IJmeer/Markermeer in no time. With your own car parked in your private space in the nearby garage, you can quickly reach the A10. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in 10 minutes, and by bike you can reach Amsterdam East in 15 minutes.
Perfectly maintained water villa. The sellers are relocating abroad for work, which is why they must sadly part with this dream home.

DETAILS:
- 153 m² (NEN measurement report available)
- 4 bedrooms
- Private parking space in nearby garage (included in asking price)
- Ground lease redeemed in perpetuity
- Detached water villa
- Built in 2010
- Energy label A
- Surrounding jetty
- Private dock
- Spectacular rooftop terrace next to the kitchen
- Swimming around your own home