Icaruslaan 30

Volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt, bij deze jaren '30 woning bent ú de eerste bewoner na de verbouwing. Een royaal herenhuis van maar liefst 151m² met zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin van circa 67 m² en een heerlijke voortuin met uitzicht over het water. U hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten om u thuis te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De open woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit zowel de eetkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai vernieuwde achtertuin van circa 67 m². De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een voortuin van circa 30 m².

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon van circa 4 m².

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder het schuine dak.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en mechanische ventilatie. De ventilatie-unit is netjes weggewerkt in de bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Deze wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, volwassen groen en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Van der Hooplaan, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast ligt het overdekte en recent vernieuwde Stadshart Amstelveen op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum voor Moderne Kunst.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Amsterdamse Bos en De Poel, waar u kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, waaronder tram 25 naar Station Amsterdam Zuid. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, met snelle verbindingen naar de A2, A4 en A10, waardoor onder meer Schiphol en de Zuidas goed bereikbaar zijn.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg. Kan snel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 151 m²
• Zes slaapkamers
• Twee badkamers
• Geheel verbouwd, eerste bewoning na renovatie
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Achtertuin circa 67 m² met achterom
• Voortuin circa 30 m² meet vrij uitzicht over het water.
• Balkon van circa 4 m² aan de voorzijde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.