Houtzaagmolen 177

Ruim 4-kamer appartement (maisonnette) gelegen op een mooie locatie aan de rand van woonwijk "Grote Waal”. Het winkelcentrum de “Grote Beer” is op loopafstand en voorziet in al uw boodschappen. Daarnaast kunt u op loopafstand genieten van het 8 hectare grote “Dwaalpark” waar je zelfs kano’s en bootjes kan huren voor een heerlijk tochtje op het water. Voor de rest dicht bij basisscholen, middelbare scholen, diverse sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hoorn. Een hele dikke plus is het op loopafstand recent gerealiseerde stadsstrand, waar men kan spelen, wandelen, zonnen, sporten of gewoon lekker kan gaan liggen na een duik in het Markermeer. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en recent (2023) vernieuwd sanitair. Jas ophangen en wonen!

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime berging en via een overdekte trapopgang komt u bij de voordeur.

1e woonlaag
Entree, hal, meterkast, gemoderniseerd toilet (2023) met wandcloset en fonteintje, bergruimte in de trapkast en de trap naar de 2e verdieping.
Ruime woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot het half overdekt balkon met een berging (handig voor uw tuinmeubelen of barbecue). Een van de grote pluspunten aan deze woning is het prachtige (groene) uitzicht vanuit dit balkon en de gunstige ligging op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk genieten van rust, zon en privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e woonlaag:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de toegang tot het 2e balkon. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en 2e toilet.
De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer kan prima fungeren als kantoor of kinderkamer.
Via een vaste trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met de Remeha HR CV-ketel (bouwjaar 2015) en de mechanische vetilator en een 3e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlak: Circa 96 m2
- Inhoud: Circa 314 m3
- V.v. grotendeels dubbele beglazing muur- en dakisolatie, energielabel B
- Zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden
- Uitstekend openbaar vervoer: naar Amsterdam-CS en NS-station Hoorn: gewone bus, snelbus, nachtbus stoppen allemaal op 1 minuut loopafstand
- De rijksweg A7 richting Amsterdam of richting afsluitdijk is binnen 3 autominuten bereikbaar
- Ruime parkeergelegenheid nabij de woning
- Mooie ligging nabij diverse voorzieningen, centrum en het stadsstrand !

U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.