Hoofdweg 414 3

Huurders van Rochdale krijgen tot 28 april 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Een heerlijk licht vierkamer appartement aan de Hoofdweg 414-3, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een ruim balkon gelegen op het oosten en een zolderberging met raampartij. Dit appartement ligt in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor genoeg lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een zitgedeelte. De eerste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is compact ingedeeld en beschikt over een toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide beschikken over openslaande klapdeuren naar het balkon. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de nodige aansluitingen en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze ruimte is er een deur naar het balkon (6,6 m²) gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon!

Op de zolderetage beschikt dit appartement over een grote externe bergruimte (6,8 m²) met raampartij, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. De woning bevindt zich dichtbij het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark zijn op loopafstand of gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie.

De woning is goed bereikbaar met het OV (stations Amsterdam-Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1, 7 en 17, metro en buslijn 15). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 221,81 per maand (voor het appartement € 200,94 en voor de berging € 20,86 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 54,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1927;
- Ruim balkon gelegen op het oosten van 6,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Externe bergruimte van 6,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Energielabel D;
- Servicekosten bedragen € 221,81 per maand;
- Koper dient rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 6.000,- ;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2057;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.