Hortensialaan 71

Dit 55+ APPARTEMENT met twee slaapkamers ligt op één van de mooiste plekjes van De Kwakel met een perfect weids uitzicht op de Ringvaart. Er is hier veel daglicht vanuit de brede raampartij aan de voorzijde en de zijkant en de indeling is speels. De ligging in De Kwakel en de fijne ruimtes maken dit appartement de ideale woonplek.

WAT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT?
• perfect weids uitzicht op de Ringvaart
• eigen riante garage EN berging op de begane grond
• voldoende bergruimte in het appartement
• TWEE slaapkamers
• het balkon op het oosten met uitzicht op de Ringvaart
• privacy
• een lift
• voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de buurt

FIJN WONEN
Neem de lift op de begane grond en stap uit op de derde verdieping. Via de hal kom je binnen in de entree van het appartement. De diepe entree geeft toegang tot de cv/wasruimte, het toilet, twee slaapkamers, een ruime badkamer, de meterkast en het woongedeelte.

Stap de woonkamer in en je wordt verrast door het daglicht van twee zijdes en het prachtige uitzicht op de groene omgeving. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de L-vormige keuken te vinden.

HEERLIJK SLAPEN
De twee fijne slaapkamers hebben een prima formaat. De grootste slaapkamer grenst aan één zijde aan het balkon en heeft zicht op de Ringvaart.

DOUCHE & TOILET
De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche een wastafel in een riant meubel. Het toilet is te vinden in een aparte ruimte die je via de hal kan bereiken.

BERGING
In de woning is een ruime berging te vinden met ruimte voor de wasmachine en droger.

BUITEN GENIETEN
Aan de voorzijde van het appartement heb je een fijn balkon dat op het oosten ligt. Het terras is zowel via een schuifpui te bereiken vanuit de woonkamer en ook vanuit de grootste slaapkamer.

WAAR BERG IK MIJN FIETSEN EN ANDERE SPULLEN OP?
Op de begane grond heb je de beschikking over een extra grote garage met aansluitend de berging.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX
Appartementencomplex Hortensialaan is gebouwd in 1999 en gelegen in de wijk de Kuil tegen de dijk en de Ringvaart aan. Er is een centrale entree met een lift, brievenbussen en intercom. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke ruimte met een terras beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Het is ook mogelijk om deze ruimte te huren voor een feestje.

VVE
De vereniging van eigenaren is een actieve vereniging. Voor een deel van de activiteiten is een professionele beheerder aangesteld. Bij het complex is een gemeenschappelijke tuin die deels door bewoners wordt onderhouden op basis van vrijwilligheid.

WAT IS ER IN DE OMGEVING TE BELEVEN
De Kwakel is een vriendelijk dorp en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Ringvaart en bewonder het fort in De Kwakel.

Populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met het Amsterdamse Bos, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook in de buurt.

Door De Kwakel rijdt een bus richting Alphen aan den Rijn of Uithoorn. In Uithoorn kun je overstappen op diverse bus- en tramverbindingen. Met de komst van de Amsteltram is de de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Het centrale bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning wordt verkocht door erfgenamen met een niet-zelfwoningclausule. Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar.
• De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Kroes & Partners in Mijdrecht
• In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex
• De koper van het appartement heeft een onderzoeksplicht en kan zich hierbij bij laten staan door een aankoopmakelaar. Meer informatie over de onderzoeksplicht is te vinden op de website van de NVM.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.