Het Fort 12

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

-- Bezichtigingsaanvragen kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden. --
-- Requests for viewings only through Funda. --

Vrij wonen aan het water met ultieme privacy en een blijvend vakantiegevoel!
Zelden komt er op deze gewilde locatie een woning beschikbaar. Deze vrijstaande woning ligt prachtig aan de Ringvaart (vaarwater) op een perceel van bijna 300 m². De woning is in 2000 vernieuwbouwd en vergroot. U geniet hier van een royale living met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een balkon met fenomenaal uitzicht. Zowel de woning als de tuin zijn ideaal op het zuiden georiënteerd.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De ruime Z-vormige woonkamer beschikt in zowel het zit- als eetgedeelte over een schuifpui. De plavuizen vloer, balkenplafonds, gashaard en glas-in-lood ramen zorgen voor een warme sfeer.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, oven, wasmachine en droger.
De luxe badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer en veel kastruimte.
De grootste slaapkamer heeft een royale schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, met prachtig uitzicht over de fortgracht.
De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en vaste kast. Op de overloop zijn extra kasten aanwezig en achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel bergruimte.

Tuin
Aan de Ringvaartzijde bevindt zich een groot vlonderterras met vrij uitzicht en de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen.
Aan de voorzijde ligt een beschut terras, deels overkapt en op het zuiden gelegen. Hier zorgen twee zonneschermen voor extra comfort.
Naast de woning is voldoende ruimte voor een grote schuur.

Ligging
De woning maakt deel uit van een kleinschalig park, gesitueerd aan de gracht rond Het Fort.
Fort De Kwakel is onderdeel van de Stelling van Amsterdam en staat op de UNESCO werelderfgoedlijst.
Via een karakteristieke brug bereikt u het park met ruim parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. Een goed begaanbaar pad langs de woningen leidt naar dit huis, dat gunstig dicht bij de ingang van het park ligt.
Het Fort in De Kwakel ligt op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden
• De woning is in 2000 ingrijpend verbouwd, vergroot, geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak.
• Jaarlijkse bijdrage bungalowpark € 1.148,00 (incl. bijdrage waterlevering).
• Niet-zelfbewoondclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

------------------------------------

-- Requests for viewings only through Funda. --

Living freely by the water with ultimate privacy and a permanent holiday feeling!
Rarely does a property become available in this sought-after location. This detached house is beautifully situated on the Ringvaart (navigable water) on a plot of almost 300 m². The house was completely rebuilt and extended in 2000. Here you will enjoy a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, and a balcony with breathtaking views. Both the house and the garden are ideally oriented to the south.

Layout
Ground floor
Entrance hall with meter cupboard and staircase to the first floor.
The spacious L-shaped living room has sliding doors in both the sitting and dining areas. The tiled floor, beamed ceilings, gas fireplace and stained-glass windows create a warm atmosphere.
The open kitchen is equipped with built-in appliances: ceramic hob, dishwasher, oven, washing machine and dryer.
The luxury bathroom features a steam shower cabin, washbasin unit and wall-mounted toilet.

First floor
Spacious landing with laminate flooring and plenty of cupboard space.
The master bedroom has a large fitted wardrobe and sliding doors to the balcony, offering wonderful views over the over the historic defensive canal surrounding the fort.
The second bedroom has laminate flooring and a fitted wardrobe. On the landing are additional built-in cupboards and behind the knee walls there is an abundance of storage space.

Garden
On the Ringvaart side you will find a large deck terrace with wide views and the possibility to moor your own boat.
At the front there is a sheltered terrace, partly covered and south-facing. Two sun awnings provide extra comfort.
Next to the house there is ample space for a large shed.

Location
The property is part of a small-scale park, situated along the historic defensive canal surrounding the Fort.
Fort De Kwakel is part of the Defence Line of Amsterdam and is listed as a UNESCO World Heritage Site.
Via a characteristic bridge you enter the park, where there is a spacious car park for residents and visitors. A well-maintained path along the houses leads to the property, which is conveniently located near the entrance of the park.
Het Fort in De Kwakel is within walking distance of the village centre, where you will find various shops for daily needs.

Particulars
• The house was rebuilt, extended, insulated and fitted with a new roof in 2000.
• Annual contribution to the bungalow park € 1,148.00 (including water supply).
• A non-occupied clause will be included in the purchase agreement.