Hortensialaan 103

Door heel Aalsmeer zijn woningen van de hand van architect Johannes Fake Berghoef te vinden. Deze woning is er daar één van. Een ruime woning met eigen oprit en garage op een groot perceel eigen grond met zeer veel mogelijkheden.

Locatie
- Op steenworp afstand van IKC Triade met kinderopvang en een basisschool. Middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen
- Recreatiemogelijkheden op zowel sport- als watersportgebied liggen op enkele wandel-/fietsminuten afstand
- Kleinschalige winkelcentra in Aalsmeer voor de dagelijkse benodigdheden, voor een compleet winkelaanbod zijn Hoofddorp en Amstelveen uitstekende keuzes

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel E
- Door het vervangen van de kozijnen voor HR++ glas, aanvullende isolatie en zonnepanelen is het energieverbruik op een snelle manier terug te dringen
- Cv-ketel vernieuwd in 2016

Goed om te weten
- De woning heeft een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's
- De woning dient van binnen en buiten volledig te worden gemoderniseerd om aan de eisen van deze tijd te voldoen
- Achter de woning komt in de (nabije) toekomst een nieuwe woonwijk 'Deelplan Zwarteweg'
- In de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule en asbestclausule te staan

Het huis
Nadat je je auto op je eigen oprit parkeert bereik je de woning via de voordeur. Hier bij binnenkomst zit de trapopgang naar de eerste etage en zijn het separate toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De natuurlijk lichte woonkamer is een L-vormige woonkamer en is aan de voorzijde woning breed. Vanuit de woonkamer zijn diverse ingebouwde kasten toegankelijk. Richting de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin en hier bevindt zich de afgesloten keuken. Deze eenvoudige keuken heeft momenteel enkel een keukenblokje, wat bovenkastjes een een wastafel die verwarmd wordt met een gasboiler. In de keuken is een praktische kelderkast en zit de toegangsdeur naar de garage. Een royale ruimte waar onder andere ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zitten. Ook vanuit de garage is er toegang tot de tuin, grote openslaande deuren geven toegang tot de oprit.

Op de eerste verdieping grenzen een viertal slaapkamers en de badkamer aan de overloop. Er zijn twee grote(re) kamers en twee kleine(re) kamers. Een nieuwe eigenaar kan de etage naar hartenlust opnieuw indelen naar zijn of haar eigen wens. De twee grote kamers hebben beide een ingebouwde kastenwand en in één van de kamers is een wastafel. De badkamer voorziet over een douche, toilet en wastafel met dubbele kraan.

Vanaf de overloop is via een luik met losse trap nog een royale bergvliering toegankelijk. Dé plek voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Hier hangt tevens de cv-ketel van de woning.

Tuin
De tuin is een ware kers op de taart. Gelegen op het Noordoosten en van een heerlijk ruim formaat. De ligging van de woning zorgt ervoor dat er een minimale inkijk van omwonende is wat een prettig gevoel van privacy geeft. Aan de achterzijde is momenteel nog vrij uitzicht, maar er zijn plannen tot het realiseren van een nieuwbouwwijk. Aan de zijkant van de woning is een pad waardoor de tuin als een achterom vanaf de oprit te bereiken is.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.