Hoogte Kadijk 233

Dit heerlijk lichte, goed ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen op de vierde etage en heeft een eigen berging in de onderbouw. Aan de voorzijde kijkt de woning leuk uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, aan de achterzijde is er zicht op de omgeving met molen en water.
De woning is netjes onderhouden, de badkamer is vernieuwd in 2022. Het balkon is van een goed formaat en gelegen op het zuidoosten.
Het appartement is gelegen aan de geliefde Hoogte Kadijk, net buiten de toeristische drukte van de binnenstad. De Hoogte Kadijk ligt tussen het Entrepotdok en de Oostenburgergracht, een buurt met een karakteristieke bebouwing van voormalige, gerenoveerde pakhuizen in een dorpse sfeer nabij Artis en het Scheepvaartmuseum. Alle belangrijke voorzieningen liggen hier in de buurt en ook uitvalswegen zijn via onder andere de IJ-tunnel en Piet Heintunnel snel te bereiken. 
Er is sprake van eigen grond. 

INDELING
Begane grond:
entree met toegang tot de bergingen en lift en trap richting de verdiepingen. 

Vierde verdieping:
entree tot het appartement, hal met toiletruimte (2022), berging en toegang tot de verschillende vertrekken.
Doorloop naar de prettige woonkamer van mooi formaat. Een groot raam zorgt voor een goede lichtinval, een deur leidt naar het balkon. 
De half open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met ingebouwd een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi oven magnetron en vaatwasser. 
Via de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als werkkamer met contact met het woongedeelte. 
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde slaapkamer aan de achterzijde, beide van goed formaat. 
De badkamer is in 2022 smaakvol verbouwd, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. 
Het geheel is netjes afgewerkt met een houten vloer. 

LIGGING
De Hoogte Kadijk ligt op het bijzonder populaire Kadijkseiland, tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. De wijk is rustig en toch centraal gelegen. In de directe omgeving liggen talloze gezellige restaurants, cafés en koffietenten, onder andere aan het vernieuwde Kadijksplein en in de Plantagebuurt. Supermarkten, muziektheaters, de bibliotheek en de Dappermarkt liggen op loopafstand. 
Het Centraal Station, diverse bus- en tramhaltes, de IJ-tunnel en de Piet Hein-tunnel (ringweg A10) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 72/9.000e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 252,56 per maand (inclusief € 47,71 incidentele bijdrage per maand tot en met juli 2027 vanwege schilderwerk).

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2022: vernieuwen badkamer en toilet.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 260 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1993.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten.
• Isolatie: deels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2022.
• Energielabel: A.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.