Hoogeboomstraat 5

***English translation below***

Moderne en energiezuinige tussenwoning in de populaire Zuidpolder van Eemnes!

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Zuidpolder, vind je deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning met verzorgde achtertuin, vrijstaande houten berging én 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid! Dankzij de uitbouw van 2,4 meter op de begane grond, de comfortabele dryback PVC vloer met vloerverwarming en de uitstekend verzorgde achtertuin is dit een heerlijke eengezinswoning waar je direct kunt wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee (optioneel drie) ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer én een praktische zolderverdieping, thans in gebruik als werk-/sportruimte. Eventueel kan op zolder nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. Dit alles in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen op een prachtige locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Zuidpolder van Eemnes, een populaire wijk met veel jonge gezinnen en volop groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat en de Eemnesser Polder liggen om de hoek; perfect voor wandelaars, fietsers en buitensporters.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A1 en A27 ben je binnen 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Busverbindingen richting Hilversum en station Baarn zijn eveneens op korte afstand aanwezig.

Indeling
Begane grond
Entree via een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast met aansluiting voor glasvezelinternet, een modern toilet met fontein en een praktische provisieruimte. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is over de volledige begane grond voorzien van een strakke dryback PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en fraaie betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping
Ruime open zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is keurig aangelegd met moderne keramische tegels, groene border, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging. Hierdoor kan heerlijk worden genoten van het ontbijt of de lunch in het zonnetje!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 94m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
• 14 zonnepanelen
• Energielabel A
• Dryback PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Twee (optioneel drie) ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer op zolder te creëren
• Tijdloze badkamer
• Ruime en verzorgde achtertuin op het oosten
• Vrijstaande houten berging van ca. 6m2 voorzien van elektra
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Fraaie locatie in de jonge en populaire nieuwbouwwijk Zuidpolder
• Grenzend aan de achterzijde aan een parkeerhofje voor de auto
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Eemnes, Hilversum, Huizen of Amsterdam, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Modern and energy-efficient terraced house in the popular Zuidpolder of Eemnes!

Located in the popular and child-friendly new-build district of Zuidpolder, you will find this modern and extended family home with a well-kept backyard, detached wooden shed and 14 solar panels. The house was built with an eye for comfort and sustainability! Thanks to the 2.4-meter extension on the ground floor, the comfortable dryback PVC floor with underfloor heating and the excellently maintained backyard, this is a wonderful family home where you can move in immediately.

The house has a bright living room, modern kitchen, two (optionally three) spacious bedrooms, a contemporary bathroom and a practical attic floor, currently used as a work/sports room. An extra bedroom can possibly be created in the attic. All this in a quiet and green residential area a short distance from shops, schools, sports facilities and access roads to highways.

In short: carefree and comfortable living at a beautiful location!

Area and accessibility
The house is located in the young new Zuidpolder district of Eemnes, a popular district with many young families and plenty of green areas. A playground, primary schools, childcare, sports clubs and shopping facilities are a short distance away. Nature reserves such as the Goois Natuurreservaat and the Eemnesser Polder are also around the corner; perfect for walkers, cyclists and outdoor sports enthusiasts.
The accessibility is excellent: via the nearby A1 and A27 you can be in Amsterdam, Utrecht or Amersfoort within 20 minutes. Bus connections to Hilversum and Baarn station are also a short distance away.

Layout
Ground floor
Entrance via a well-kept front garden. In the hall you will find the fuse box with connection for fibre optic internet, a modern toilet with washbasin and a practical pantry. The spacious and bright living room is located at the rear and has a sleek dryback PVC floor with comfortable underfloor heating over the entire ground floor. At the front is the modern kitchen in a straight layout, equipped with various built-in appliances such as a 4-burner induction hob, combi oven, fridge/freezer, dishwasher and extractor hood.

First floor
Landing with access to two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom is modern and timeless with a walk-in shower, washbasin, second toilet and beautiful tiling up to the ceiling.

Second floor
Spacious open attic with space for the central heating boiler and connections for a washing machine. This space offers possibilities for creating an extra bedroom, study or hobby room.

Garden
The backyard faces east and is neatly landscaped with modern ceramic tiles, green border, an outside tap and a detached wooden shed. This allows you to enjoy breakfast or lunch in the sun!

Key facts
• Living area 94m² (measurement report available)
• Private land
• Fully insulated, equipped with HR++ glazing
• 14 solar panels
• Energy label A
• Dryback PVC floor with underfloor heating on the ground floor
• Modern kitchen with built-in appliances
• Two (optionally three) spacious bedrooms on the first floor
• Possibility to create an extra bedroom in the attic
• Timeless bathroom
• Spacious and well-kept east facing backyard
• Detached wooden shed of approx. 6m2 with electricity
• Fiber optic connection available
• Beautiful location in the young and popular new-build district of Zuidpolder
• Adjacent to the rear of a parking lot for the car
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Eemnes, Hilversum, Huizen or Amsterdam, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We will be happy to schedule a time for you to view this single-family home. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you look around. Will we see you soon?

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.