Hoefbladstraat 12

Vakantiegevoel! Uitstekend onderhouden, ruime GESCHAKELDE WONING met OPRIT, gelegen aan sierwater, nabij het centrum van Nieuw-Vennep!

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 178 m2 op een perceel eigen grond van maar liefst 345 m2! Levensloopbestendig, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A.

Ligging:
De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij het centrum van Nieuw-Vennep en op loopafstand van het fijne Piet van Houtenpark met kinderboerderij en speelweide. Het centrum van Nieuw-Vennep met alle voorzieningen, sportverenigingen, (basis)scholen, alsmede het park Venneperhout, liggen om de hoek.

Nabij uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den-Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol. Daarnaast heeft Nieuw-Vennep een NS treinstation waar 24 uur gratis geparkeerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast (9 groepen elektra). Toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR 2017 eigendom).

Riante woonkamer aan de voorzijde van de woning, met veel natuurlijk licht. Sfeervolle gashaard. De woonkamer kan ook verwarmd of gekoeld worden middels de airconditioning (2023). Moderne keuken met veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de tuin.

Riante hoofdslaapkamer van ca 15 m2 met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Riante en luxe badkamer en-suite, met toilet met hangend closet, wastafelmeubel en een tweepersoons hoek-jacuzzi/whirlpool met o.a. stoomfunctie en douchemogelijkheid. Het achterste deel van de badkamer is ingericht als walk-in closet. De gehele badkamer heeft fraaie marmeren wand- en vloerafwerking. De badkamer heeft óók openslaande deuren naar de tuin.

De gehele verdieping heeft fraaie marmeren vloeren met vloerverwarming als hoofdverwarming. Neutrale wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers waar eenvoudig 4 slaapkamers van te maken zijn, elk van een uitstekend formaat. Tweede badkamer met toilet en inloopdouche.

De verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

Tuin, berging en parkeren:
Superfijne achtertuin op het zonnige zuidwesten, buitenom bereikbaar, aan breed sierwater, met meerdere terrassen en een heerlijke terrasoverkapping. De achtertuin biedt veel privacy. Houten berging. Nette voortuin met oprit voor twee auto’s. Verder is er voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid in de straat.


Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met EV-lader
- Airconditioning woonkamer 2023
- Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers
- 16 zonnepanelen uit 2020
- Voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Circa 178 m2 woonoppervlakte, gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!